Omschrijving
Zoekers opgelet! Sfeervolle en royaal uitgebouwde hoekwoning met o.a. fraaie leefruimte op de begane grond, luxe keuken, moderne badkamer, 4 volwaardige slaapkamers en heerlijke achtertuin met ruime berging. Gelegen in de gewilde woonwijk ´t Eigen, tegenover basisschool en nabij uitstekende voorzieningen als natuur, sportfaciliteiten,...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 141 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Zoekers opgelet! Sfeervolle en royaal uitgebouwde hoekwoning met o.a. fraaie leefruimte op de begane grond, luxe keuken, moderne badkamer, 4 volwaardige slaapkamers en heerlijke achtertuin met ruime berging. Gelegen in de gewilde woonwijk ´t Eigen, tegenover basisschool en nabij uitstekende voorzieningen als natuur, sportfaciliteiten, winkels en uitvalswegen!INDELING:
BEGANE GROND:
Ruime hal voorzien van tegelvloer die doorloopt over de begane grond. Meterkast met vernieuwde groepenkast (8 groepen, dubbele groep en 3 aardlekschakelaars); glasvezel aansluiting aanwezig. Nette toiletruimte (vernieuwd circa 2018) voorzien van wandcloset en fonteintje. Landelijke open keuken met verbinding naar de eet- en woonkamer. Het keukenblok zelf is geplaatst in hoekopstelling en deze is voorzien van een hardstenen werkblad en de volgende inbouwapparatuur; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasmachine. Het mooiste element is ongetwijfeld de antieke Franse balk tussen de woonkamer en keuken! Royale woonkamer van circa 48 m² met sierlijsten in het plafond en sfeervolle en suite deuren naar de in uitbouw gesitueerde eetkamer. De uitbouw (circa 2005) is voorzien van openslaande deuren en extra loopdeur naar de tuin, stijlvol fotobehang en veel lichtinval door de grote raampartijen.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop voorzien van laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. Royale Slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 4,66 x 3,73 m) voorzien van elektrische rolluiken en ruime kastenwand. Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,06 x 3,73 m) voorzien van rolluiken, wastafel en deur naar het balkon. Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 3,62 x 2,25 m) voorzien van rolluik. Moderne badkamer (circa 2022!) voorzien van inloopdouche, wandcloset, wastafel met meubel, designradiator en mechanische ventilatie.
TWEEDE VERDIEPING:
Per vaste trap te bereiken tweede verdieping. Voorzolder voorzien raam met rolluik en berging achter schot (met locatie unit mechanische ventilatie). Was-/cv-ruimte voorzien van aansluitingen wasapparatuur, HR-combiketel (Remeha, circa 2020). Zolderkamer voorzien van parketvloer, inbouwspotjes, riante dakkapel over de gehele breedte en berging achter schot.
TUIN & BERGING:
Fraai aangelegde voortuin (circa 2019) met vaste beplanting en sierbestrating. Omheinde zij- en achtertuin voorzien van vaste beplanting, sierbestrating, elektra, buitenkraantje en een achterom naast de woning. Royale berging van circa 24 m² voorzien van openslaande deuren naar de tuin, optie tot het realiseren van een deur naar achterpad, dubbele beglazing en dakisolatie.
ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van dak-, en spouwmuurisolatie. Daarnaast is de gehele woning voorzien van dubbele beglazing (deels HR++) in hardhouten kozijnen. Daarnaast is de uitbouw geheel geïsoleerd en dus voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
- De woning is voorzien van energielabel C.
- Op zoek naar een zeer royale, instapklare en vooral sfeervolle woning? Dan is deze woning precies wat u zoekt!
- Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
- Woonoppervlakte circa 141 m², exclusief circa 24 m² berging.
- Inhoud woonhuis circa 494 m³.
- Perceeloppervlakte 248 m².
- Bouwjaar circa 1972.
- Aanvaarding in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 435.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.085,11
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1972
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
141 m²
Woonkameroppervlakte
48 m²
Perceeloppervlakte
248 m²
Externe bergruimte
24 m²
Inhoud
494 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
22-01-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
89 m² (10.5 m bij 8.5 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Son en Breugel
Sectie
E
Perceelnummer
2109
Oppervlakte
248 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.