Azielaan 43

Omschrijving

Ruime en lichte 2-onder-1-kapwoning in de zeer gewilde wijk de Gentiaan. Deze woning biedt u o.a. riante woonkamer, 4 slaapkamers, garage, dubbele oprit en een heerlijke tuin op het zonnige zuiden. Daarnaast ligt deze woning nabij uitstekende voorzieningen zoals supermarkt, sportfaciliteiten, basisscholen, uitvalswegen etc!

INDELING:

BEGANE GROND:
Hal voorzien van eiken parketvloer die doorloopt over de begane grond. Geheel betegeld toilet voorzien van fonteintje. Moderne groepenkast met 5 groepen (ieder voorzien van eigen aardlekschakelaar), 2 krachtgroepen voorzien van aardlekschakelaar en glasvezel aansluiting. Royale L-vormige woonkamer voorzien van veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen, loopdeur naar de achtertuin en elektrisch bedienbare zonneluifel. Vanuit de woonkamer heeft u fraai uitzicht op een gemeentelijke groenstrook. Dichte keuken met een hoekopstelling en de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine, combimagnetron en close-in-boiler. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop. Royale slaapkamer 1 (voorzijde; afmetingen circa 4,12 x 3,78 m) voorzien van laminaatvloer en inbouwkasten. Ruime slaapkamer 2 (achterzijde; afmetingen circa 3,78 x 3,01 m) voorzien van laminaatvloer en inbouwkasten. Slaapkamer 3 (voorzijde; afmetingen circa 3,08 x 2,27 m) voorzien van laminaatvloer en fraai zijraam voor extra lichtinval. Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad met douchegelegenheid, wastafel met meubel, designradiator en mechanische ventilatie. Separaat toilet voorzien van wandcloset.

TWEEDE VERDIEPING:
Overloop voorzien van laminaatvloer die doorloopt over de verdieping. Royale 4e slaapkamer voorzien van 2 forse dakkapellen (waarvan 1 uit 2021) en berging achter schot. Berg-/wasruimte voorzien van aansluitingen wasapparatuur, bergruimte en dakkapel (doorlopend uit de slaapkamer). Berging 2 voorzien van locatie HR-combiketel (Nefit, circa 2014).

TUIN, GARAGE & DUBBELE OPRIT:
Fraai aangelegde voortuin met oprit naast de woning voor meerdere auto's. Omheinde achtertuin voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, buitenkraan, achterom en elektra. Garage voorzien van elektra, elektrisch bedienbare segmentaaldeur, keukenblok voorzien van diepvries en krachtstroom aansluiting. Voor deze garage is ook een parkeerplaats. U kunt dus meerdere auto's op eigen terrein kwijt!

ALGEMEEN:

• Deze woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. Daarnaast is de gehele woning voorzien van dubbele / HR++ beglazing (m.u.v. dakraampje op zolder) in houten dan wel kunststof kozijnen.
• De woning is voorzien van energielabel B.
• Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
• Woonoppervlakte circa 143 m².
• Inhoud woonhuis circa 515 m³.
• Perceeloppervlakte 332 m².
• Bouwjaar circa 1970.
• Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.251,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 332 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 515 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-08-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 171 m² (14.9 m bij 11.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Meerdere auto's Parkeeroppervlakte 18 m² (643 bij 286) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Son en Breugel Sectie A Perceelnummer 2843 Oppervlakte 332 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties