van Speijklaan 36

Omschrijving

Gemoderniseerde, ruime hoekwoning aan een prachtige laan in de zeer gewilde wijk 't Eigen in Breugel. Deze woning biedt u o.a. moderne keuken, fraaie badkamer, sfeervolle houtkachel, luxe veranda, 4 volwaardige slaapkamers en een heerlijk diepe achtertuin! De woning ligt nabij uitstekende voorzieningen zoals supermarkt, natuur, sportfaciliteiten, basisscholen, uitvalswegen etc!

BEGANE GROND:
Entree/hal voorzien van ruime trapkast en een moderne laminaatvloer die doorloopt over de begane grond. Geheel betegeld toilet voorzien van wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Moderne groepenkast voorzien van 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting. Riante doorzon woonkamer voorzien van sfeervolle gietijzeren houtkachel en open verbinding met de keuken. Moderne, open keuken voorzien van een tegelvloer en deur naar de achtertuin. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, diepvries en vaatwasmachine.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop voorzien van fraaie laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. Zeer royale slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 4,61 x 3,71 m). Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,71 x 3,04 m) voorzien van balkon. Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 3,60 x 2,24 m). Moderne badkamer voorzien van inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel met meubel, wandcloset (2e toilet) en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING:
Voorzolder voorzien van berging achter schot en laminaatvloer die doorloopt over de verdieping. Was-/CV-ruimte voorzien van aansluitingen wasapparatuur, locatie HR-combiketel (Vaillant, circa 2010), dakkapel (circa 2016) en berging achter schot. Riante slaapkamer 4 (afmetingen circa 4,68 x 3,73 m) voorzien van doorlopende dakkapel en berging achter schot.

TUIN, VERANDA & BERGING:
Fraai aangelegde voortuin met poort naast de woning naar de achtertuin. Omheinde achtertuin voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, gazon, buitenkraantje, achterom en vernieuwde schutting (circa 2023). Luxe veranda (circa 2015) voorzien van 3 lichtkoepels, elektra, baropstelling en tv aansluiting. Berging voorzien van elektra en 2e achterom. Houtopslag naast de berging.

ALGEMEEN:

• De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie. Daarnaast is de woning praktisch geheel voorzien van dubbele / HR++ beglazing in hardhouten kozijnen.
• Deze woning is voorzien van energielabel C.
• De slaapkamers van de woning zijn alle voorzien van internet en tv aansluiting.
• Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
• Een heerlijk ruime woning op een prachtige locatie in de wijk 't Eigen in Breugel!
• Woonoppervlakte circa 121 m².
• Inhoud woonhuis circa 420 m³.
• Perceeloppervlakte 251 m².
• Bouwjaar circa 1970.
• Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.305,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 251 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 420 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-04-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 102 m² (14.0 m bij 7.3 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Son en Breugel Sectie E Perceelnummer 2245 Oppervlakte 251 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties