Van Roon Makelaardij & Taxaties B.V.
Van Gentlaan 14
5694 SC Son En Breugel
Tel: 0499-490200 of 040-7440200
info@vrmt.nl
van Speijklaan 36, 5694 CH Son en Breugel
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Omschrijving
Gemoderniseerde, ruime hoekwoning aan een prachtige laan in de zeer gewilde wijk 't Eigen in Breugel. Deze woning biedt u o.a. moderne keuken, fraaie badkamer, sfeervolle houtkachel, luxe veranda, 4 volwaardige slaapkamers en een heerlijk diepe achtertuin! De woning ligt nabij uitstekende voorzieningen zoals supermarkt, natuur, sportfaciliteiten, basisscholen, uitvalswegen etc!BEGANE GROND:
Entree/hal voorzien van ruime trapkast en een moderne laminaatvloer die doorloopt over de begane grond. Geheel betegeld toilet voorzien van wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Moderne groepenkast voorzien van 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting. Riante doorzon woonkamer voorzien van sfeervolle gietijzeren houtkachel en open verbinding met de keuken. Moderne, open keuken voorzien van een tegelvloer en deur naar de achtertuin. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, diepvries en vaatwasmachine.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop voorzien van fraaie laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. Zeer royale slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 4,61 x 3,71 m). Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,71 x 3,04 m) voorzien van balkon. Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 3,60 x 2,24 m). Moderne badkamer voorzien van inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel met meubel, wandcloset (2e toilet) en designradiator.
TWEEDE VERDIEPING:
Voorzolder voorzien van berging achter schot en laminaatvloer die doorloopt over de verdieping. Was-/CV-ruimte voorzien van aansluitingen wasapparatuur, locatie HR-combiketel (Vaillant, circa 2010), dakkapel (circa 2016) en berging achter schot. Riante slaapkamer 4 (afmetingen circa 4,68 x 3,73 m) voorzien van doorlopende dakkapel en berging achter schot.
TUIN, VERANDA & BERGING:
Fraai aangelegde voortuin met poort naast de woning naar de achtertuin. Omheinde achtertuin voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, gazon, buitenkraantje, achterom en vernieuwde schutting (circa 2023). Luxe veranda (circa 2015) voorzien van 3 lichtkoepels, elektra, baropstelling en tv aansluiting. Berging voorzien van elektra en 2e achterom. Houtopslag naast de berging.
ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie. Daarnaast is de woning praktisch geheel voorzien van dubbele / HR++ beglazing in hardhouten kozijnen.
- Deze woning is voorzien van energielabel C.
- De slaapkamers van de woning zijn alle voorzien van internet en tv aansluiting.
- Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
- Een heerlijk ruime woning op een prachtige locatie in de wijk 't Eigen in Breugel!
- Woonoppervlakte circa 121 m².
- Inhoud woonhuis circa 420 m³.
- Perceeloppervlakte 251 m².
- Bouwjaar circa 1970.
- Aanvaarding in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 400.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.305,79
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1970
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
121 m²
Woonkameroppervlakte
29 m²
Perceeloppervlakte
251 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
420 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
09-04-2028
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2010, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
102 m² (14.0 m bij 7.3 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Son en Breugel
Sectie
E
Perceelnummer
2245
Oppervlakte
251 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom