Omschrijving
Royale tweekapper gelegen op een toplocatie in de lommerrijke wijk 't Harde Ven! Een woning met o.a. een aanpandige garage met oprit, een ruime woonkamer (circa 40 m²), 4 volwaardige slaapkamers, dakterras en heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden. De woning ligt nabij uitstekende voorzieningen zoals, natuur, basisscholen,...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1962 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Royale tweekapper gelegen op een toplocatie in de lommerrijke wijk 't Harde Ven! Een woning met o.a. een aanpandige garage met oprit, een ruime woonkamer (circa 40 m²), 4 volwaardige slaapkamers, dakterras en heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden. De woning ligt nabij uitstekende voorzieningen zoals, natuur, basisscholen, sportfaciliteiten, uitvalswegen en op loopafstand van het centrum van Son!BEGANE GROND:
Overdekte entree. Hal voorzien van natuurstenen tegelvloer. Geheel betegeld toilet voorzien van een fonteintje. Ruime L-vormige woonkamer (circa 40 m²), deur naar de achtertuin en fraai groen uitzicht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Dichte keuken voorzien van een tegelvloer, L-vormige keukenopstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer; deur naar de kelder en deur naar de achtertuin. De keuken is relatief eenvoudig bij de woonkamer te betrekken door de tussenwand te verwijderen. Hiermee creëert u de ruimte voor een fraaie woonkeuken!
KELDER:
Royale kelder opgedeeld in twee praktische ruimtes (totale afmetingen circa 4,51 x 3,14 m). De kelder heeft een stahoogte van circa 1,78 meter en is daarnaast voorzien van koekoek (raampje) voor ventilatie.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop. Royale slaapkamer (voorzijde; afmetingen circa 4,14 x 3,46 m) voorzien van twee inbouwkasten en deur naar balkon. Ruime slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 4,14 x 3,16 m). Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 3,49 x 2,97 m). Slaapkamer 4 (achterzijde; afmetingen circa 2,95 x 2,85) met deur naar dakterras. Ruim dakterras (afmetingen circa 3,73 x 3,25 m). Alle slaapkamers zijn van een volwaardig formaat! Ruime berging, vaak in gebruik als wasruimte. Geheel betegelde badkamer voorzien van luxe douchecabine, toilet, wastafel met met meubel en aansluiting voor de wasapparatuur.
TUIN & GARAGE:
Voortuin voorzien van vaste beplanting, sierbestrating en oprit voor meerdere auto's. Privacy biedende, ruime achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, voorzien van sierbestrating, gazon en vaste beplanting. Aanpandige garage voorzien van verwarming, water, loopdeur naar tuin, kanteldeur, elektrische boiler (Inventum), meterkast voorzien van 6 groepen en krachtgroep.
ALGEMEEN:
- De woning is deels voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.
- De bitumineuze dakbedekking van de hoofdbouw is vervangen in 2022 en van de garage in 2020.
- Deze woning is voorzien van energielabel D.
- Momenteel wordt de woning niet bewoond door de eigenaar en deze mag gemoderniseerd worden, hierom zullen er een niet-bewoningsclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. De makelaar kan u hier meer over vertellen.
- Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
- Een royale 2-onder-1-kapwoning gelegen op een toplocatie in 't Harde Ven!
- Woonoppervlakte circa 125 m²; exclusief garage (19 m²) en kelder (14 m²).
- Inhoud circa 529 m³ inclusief garage en kelder.
- Perceeloppervlakte 312 m.
- bouwjaar circa 1962
- Aanvaarding in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs op aanvraag
Prijs per m²
€ 3.400,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1962
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
125 m²
Woonkameroppervlakte
40 m²
Perceeloppervlakte
312 m²
Inhoud
529 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
34 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
16-01-2033
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
VR-ketel Intergas (Gasketel uit 2004, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
161 m² (15.7 m bij 10.25 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Toelichting
Vernieuwd 2020/2022
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Son en Breugel
Sectie
A
Perceelnummer
1474
Oppervlakte
312 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.