VERKOCHT: Van Goyenstraat 3 in Son En Breugel 5691 EE: Woonhuis.

Van Roon Makelaardij & Taxaties B.V.

Van Gentlaan 14

5694 SC Son En Breugel

Tel: 0499-490200 of 040-7440200

info@vrmt.nl

van Goyenstraat 3, 5691 EE Son en Breugel Prijs op aanvraag

Van Goyenstraat 3 in Son En Breugel 5691 EE

Omschrijving

Royale tweekapper gelegen op een toplocatie in de lommerrijke wijk 't Harde Ven! Een woning met o.a. een aanpandige garage met oprit, een ruime woonkamer (circa 40 m²), 4 volwaardige slaapkamers, dakterras en heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden. De woning ligt nabij uitstekende voorzieningen zoals, natuur, basisscholen, sportfaciliteiten, uitvalswegen en op loopafstand van het centrum van Son!

BEGANE GROND:
Overdekte entree. Hal voorzien van natuurstenen tegelvloer. Geheel betegeld toilet voorzien van een fonteintje. Ruime L-vormige woonkamer (circa 40 m²), deur naar de achtertuin en fraai groen uitzicht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Dichte keuken voorzien van een tegelvloer, L-vormige keukenopstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer; deur naar de kelder en deur naar de achtertuin. De keuken is relatief eenvoudig bij de woonkamer te betrekken door de tussenwand te verwijderen. Hiermee creëert u de ruimte voor een fraaie woonkeuken!

KELDER:
Royale kelder opgedeeld in twee praktische ruimtes (totale afmetingen circa 4,51 x 3,14 m). De kelder heeft een stahoogte van circa 1,78 meter en is daarnaast voorzien van koekoek (raampje) voor ventilatie.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop. Royale slaapkamer (voorzijde; afmetingen circa 4,14 x 3,46 m) voorzien van twee inbouwkasten en deur naar balkon. Ruime slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 4,14 x 3,16 m). Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 3,49 x 2,97 m). Slaapkamer 4 (achterzijde; afmetingen circa 2,95 x 2,85) met deur naar dakterras. Ruim dakterras (afmetingen circa 3,73 x 3,25 m). Alle slaapkamers zijn van een volwaardig formaat! Ruime berging, vaak in gebruik als wasruimte. Geheel betegelde badkamer voorzien van luxe douchecabine, toilet, wastafel met met meubel en aansluiting voor de wasapparatuur.

TUIN & GARAGE:
Voortuin voorzien van vaste beplanting, sierbestrating en oprit voor meerdere auto's. Privacy biedende, ruime achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, voorzien van sierbestrating, gazon en vaste beplanting. Aanpandige garage voorzien van verwarming, water, loopdeur naar tuin, kanteldeur, elektrische boiler (Inventum), meterkast voorzien van 6 groepen en krachtgroep.

ALGEMEEN:

De woning is deels voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.
De bitumineuze dakbedekking van de hoofdbouw is vervangen in 2022 en van de garage in 2020.
Deze woning is voorzien van energielabel D.
Momenteel wordt de woning niet bewoond door de eigenaar en deze mag gemoderniseerd worden, hierom zullen er een niet-bewoningsclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. De makelaar kan u hier meer over vertellen.
Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
Een royale 2-onder-1-kapwoning gelegen op een toplocatie in 't Harde Ven!
Woonoppervlakte circa 125 m²; exclusief garage (19 m²) en kelder (14 m²).
Inhoud circa 529 m³ inclusief garage en kelder.
Perceeloppervlakte 312 m.
bouwjaar circa 1962
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 312 m² Inhoud 529 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 34 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 16-01-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel VR-ketel Intergas (Gasketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 161 m² (15.7 m bij 10.25 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Vernieuwd 2020/2022 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Son en Breugel Sectie A Perceelnummer 1474 Oppervlakte 312 m² Eigendomssituatie Volle eigendom