Sint Hubertuslaan 31

Omschrijving

Zeer goed onderhouden en fors uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning in de populaire wijk Oud-Breugel. De woning biedt door de uitbouw op begane grond en eerste verdieping zeer ruime en lichte ruimtes (woonkamer en keuken gezamenlijk circa 50 m²), dubbele garage (circa 32 m²), oprit en dat alles gelegen op een prachtig perceel van 519 m² op het westen! De woning ligt nabij sportfaciliteiten, beschermd natuurgebied, supermarkt, basisscholen, uitvalswegen etc!

INDELING:

BEGANE GROND:
Lichte en ruime entree/hal. Vernieuwde meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars; glasvezelaansluiting). Open hoekkeuken (circa 13 m²) met baropstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken kunt u vrij wegkijken over uw zijtuin en naastgelegen groen veldje. Verdiepte kelderkast. Uitgebouwde woonkamer (circa 37 m²) voorzien van een eiken parketvloer, open haard en schuifpui naar de achtertuin. Gang voorzien van laminaatvloer en deur naar de achtertuin. Ruime was-/provisieruimte. Cv-ruimte met locatie Nefit HR-combiketel (circa 2002). Deels betegeld toilet voorzien van fonteintje.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop voorzien van laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. Slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 5,05 x 3,73 m) voorzien van dakkapel en grote bergruimte. Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,74 x 2,60 m) voorzien van inbouwkast en Frans balkon. Slaapkamer 3 (voorzijde; afmetingen circa 3,61 X 2,45 m) voorzien van vaste kast en Frans balkon. Geheel betegelde badkamer voorzien van douchecabine, duoligbad, toilet, wastafel met meubel en geiser. De badkamer is relatief eenvoudig te vergroten door de muur met de riante berging te verwijderen.
 
BERGZOLDER:
Royale bergzolder over de gehele breedte van de woning (circa 1,66 m² hoog).

TUIN, GARAGE & OPRIT:
Royale, groen aangelegde voortuin met buitenkraantje. Groen omheinde achtertuin voorzien van terras, sierbestrating, gazon, vaste beplanting en verlichting. Zeer royale garage (afmetingen circa 5,92 x 5,44 m) met oprit, vliering zolder, openslaande deuren en elektra.
 
ALGEMEEN:

• De woning is deels voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.
• De woning is voorzien van energielabel F.
• Goed onderhouden en royaal uitgebouwde 2-kapper met dubbele garage op een prachtig perceel gelegen

• Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
• Momenteel wordt de woning niet bewoond door de eigenaar en deze mag gemoderniseerd worden, hierom zullen er een niet-bewoningsclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. De makelaar kan u hier meer over vertellen.
• Woonoppervlakte circa 120 m².
• Inhoud woonhuis circa 471 m³.
• Perceeloppervlakte 519 m².
• Bouwjaar circa 1962.
• Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Prijs per m² € 3.541,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 519 m² Externe bergruimte 32 m² Inhoud 472 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 11-07-2032 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en geiser eigendom C.V.-Ketel Nefit HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 280 m² (28.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 32 m² (592 bij 544) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Son en Breugel Sectie E Perceelnummer 51 Oppervlakte 519 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties