Van Roon Makelaardij & Taxaties B.V.
Van Gentlaan 14
5694 SC Son En Breugel
Tel: 0499-490200 of 040-7440200
info@vrmt.nl
Sint Hubertuslaan 31, 5694 AR Son en Breugel
Prijs op aanvraag
Omschrijving
Zeer goed onderhouden en fors uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning in de populaire wijk Oud-Breugel. De woning biedt door de uitbouw op begane grond en eerste verdieping zeer ruime en lichte ruimtes (woonkamer en keuken gezamenlijk circa 50 m²), dubbele garage (circa 32 m²), oprit en dat alles gelegen op een prachtig perceel van 519 m² op het westen! De woning ligt nabij sportfaciliteiten, beschermd natuurgebied, supermarkt, basisscholen, uitvalswegen etc!INDELING:
BEGANE GROND:
Lichte en ruime entree/hal. Vernieuwde meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars; glasvezelaansluiting). Open hoekkeuken (circa 13 m²) met baropstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken kunt u vrij wegkijken over uw zijtuin en naastgelegen groen veldje. Verdiepte kelderkast. Uitgebouwde woonkamer (circa 37 m²) voorzien van een eiken parketvloer, open haard en schuifpui naar de achtertuin. Gang voorzien van laminaatvloer en deur naar de achtertuin. Ruime was-/provisieruimte. Cv-ruimte met locatie Nefit HR-combiketel (circa 2002). Deels betegeld toilet voorzien van fonteintje.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop voorzien van laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. Slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 5,05 x 3,73 m) voorzien van dakkapel en grote bergruimte. Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,74 x 2,60 m) voorzien van inbouwkast en Frans balkon. Slaapkamer 3 (voorzijde; afmetingen circa 3,61 X 2,45 m) voorzien van vaste kast en Frans balkon. Geheel betegelde badkamer voorzien van douchecabine, duoligbad, toilet, wastafel met meubel en geiser. De badkamer is relatief eenvoudig te vergroten door de muur met de riante berging te verwijderen.
BERGZOLDER:
Royale bergzolder over de gehele breedte van de woning (circa 1,66 m² hoog).
TUIN, GARAGE & OPRIT:
Royale, groen aangelegde voortuin met buitenkraantje. Groen omheinde achtertuin voorzien van terras, sierbestrating, gazon, vaste beplanting en verlichting. Zeer royale garage (afmetingen circa 5,92 x 5,44 m) met oprit, vliering zolder, openslaande deuren en elektra.
ALGEMEEN:
- De woning is deels voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.
- De woning is voorzien van energielabel F.
- Goed onderhouden en royaal uitgebouwde 2-kapper met dubbele garage op een prachtig perceel gelegen
- Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
- Momenteel wordt de woning niet bewoond door de eigenaar en deze mag gemoderniseerd worden, hierom zullen er een niet-bewoningsclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. De makelaar kan u hier meer over vertellen.
- Woonoppervlakte circa 120 m².
- Inhoud woonhuis circa 471 m³.
- Perceeloppervlakte 519 m².
- Bouwjaar circa 1962.
- Aanvaarding in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs op aanvraag
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1962
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
120 m²
Woonkameroppervlakte
37 m²
Perceeloppervlakte
519 m²
Externe bergruimte
32 m²
Inhoud
472 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
7 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad, Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder en een zolder
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
11-07-2032
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel en geiser eigendom
C.V.-Ketel
Nefit HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2002, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
280 m² (28.0 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met vliering
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
32 m² (592 bij 544)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Son en Breugel
Sectie
E
Perceelnummer
51
Oppervlakte
519 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom