Kloosterstraat 3

Omschrijving

Ruime, goed onderhouden tussenwoning, gelegen op een toplocatie in het centrum van Son! Deze woning biedt u o.a. fraaie woonkamer met open keuken (samen circa 45 m²), praktische bijkeuken, maar liefst 5 slaapkamers en tuin op het zonnige westen! Uitstekend gelegen tegen het beschermde Dommeldal natuurgebied, in het centrum van Son met al haar voorzieningen, sportfaciliteiten en uitvalswegen!

INDELING:

BEGANE GROND:
Hal voorzien van tegelvloer met vloerverwarming die doorloopt over de begane grond. Trapopgang voorzien van fraaie pvc-vloer. Deels betegeld toilet voorzien van fonteintje. Moderne groepenkast voorzien van 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. Zeer royale woonkamer voorzien van grote raampartijen voor veel natuurlijk lichtinval en een ruime trapkast. Open keuken in een hoekopstelling geplaatst voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. De woonkamer en keuken zijn gezamenlijk circa 45 m² en bieden de ideale mogelijkheid tot het creëren van een prachtige woonkeuken met eventueel kookeiland! Praktische bijkeuken met een keukenblokje, aansluitingen wasapparatuur en deur naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop voorzien van een pvc vloer. Slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 4,11 x 3,40 m) voorzien van een vaste kastenwand. Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,40 / 3,05 x 4,21 m) voorzien van een elektrisch rolluik en dubbele deuren naar het balkon. Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen 3,06 x 2,20 m).
Geheel betegelde badkamer die is voorzien van een ligbad, wastafel, douchecabine. Separaat, deels betegelde toiletruimte met fonteintje.

TWEEDE VERDIEPING:
Per vaste trap te bereiken tweede verdieping. Voorzolder voorzien van dakraam, berging achter schot, unit mechanische ventilatie en moderne pvc-vloer die doorloopt in de slaapkamers. Tevens locatie HR-combiketel (Nefit, circa 2019). Deze ketel wordt gehuurd voor een maandelijks bedrag van € 30,40 Slaapkamer 4 (voorzijde; afmetingen circa 3,39 x 2,15 m) voorzien van dakraam en berging achter schot. Slaapkamer 5 (achterzijde; afmetingen 3,39 x 1,19 m) voorzien van dakraam en berging achter schot.

TUIN & BERGING:
Fraai aangelegde voortuin voorzien van sierbestrating en vaste beplanting. Omheinde achtertuin gelegen op het zonnig westen, met sierbestrating, vaste beplanting, achterom, elektra en een buitenkraantje. Stenen berging (afmetingen circa 3,00 x 2,00 m) voorzien van elektra. Houten berging (afmetingen circa 2,35 x 1,75 m).

ALGEMEEN:

• Deze woning is voorzien van de dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. Daarnaast is de woning geheel voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen.
• De woning is voorzien van een nieuw energie label A.
• Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
• Momenteel wordt de woning niet bewoond door de eigenaar, hierom zal er een niet-bewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. De makelaar kan u hier meer over vertellen.
• Een royale tussenwoning, gelegen op een toplocatie in het centrum van Son!
• Woonoppervlakte circa 132 m².
• Inhoud woning circa 441 m³.
• Bouwjaar circa 1997.
• Perceel 148 m².
• Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Prijs per m² € 3.181,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 148 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 441 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2019, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (10.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Son en Breugel Sectie C Perceelnummer 6169 Oppervlakte 148 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties