Marnelaan 13

Royaal uitgebouwde tweekapper in de gewilde wijk De Gentiaan! De woning heeft onder andere een heerlijke woonkeuken van circa 28 m², ruime woonkamer, 4 volwaardige slaapkamers, inpandige garage met oprit en tuin op het zonnige westen! De woning ligt nabij uitstekende voorzieningen zoals supermarkt, sportfaciliteiten, basisscholen, natuur, speeltuin, uitvalswegen enz!

INDELING:

BEGANE GROND & INPANDIGE GARAGE:
Hal voorzien van een eiken planken vloer die doorloopt over de begane grond. Deels betegeld toilet voorzien van wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Meterkast voorzien van 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting. L-vormige woonkamer van circa 25 m² met prachtige en-suite deuren naar de keuken. Uitgebouwde woonkeuken (circa 28 m²) voorzien van vloerverwarming, fraaie tuindeuren, lichtstraat, deur naar de inpandige garage en elektrische zonneluifel. Daarnaast is de keuken voorzien van een hoekopstelling met composieten werkblad en de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasmachine en koelkast. Uitgebouwde garage (afmetingen circa 7,27 x 3,06 m) voorzien van een tegelvloer, openslaande garagedeuren, loopdeur naar de achtertuin, solatube (natuurlijk lichtinval), verwarming en unit vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop voorzien van een white wash planken vloer die doorloopt in de slaapkamers. Ruime slaapkamer 1 (voorzijde; afmetingen circa 4,68 x 2,99 m). Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,68 x 2,35 m). Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 2,90 x 2,51 m) voorzien van rolluik en deur naar het plat dak. Geheel betegelde badkamer voorzien van duoligbad, douchecabine, toilet, wastafel, designradiator, mechanische ventilatie en dakraam.

TWEEDE VERDIEPING:
Overloop voorzien van laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamer. Daarnaast is de overloop voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur, locatie HR-combiketel (Vaillant, circa 2003), unit mechanische ventilatie en dakraam. Slaapkamer 4 (afmetingen circa 4,00 x 2,98 m) voorzien van groot dakraam.

TUIN:
Fraai aangelegde voortuin met oprit voor meerdere auto's. Privacy biedende achtertuin, gelegen op het zonnig westen met sierbestrating, gazon, vaste beplanting, buitenkraantje en verlichting.

ALGEMEEN: