Van Roon Makelaardij & Taxaties B.V.
Van Gentlaan 14
5694 SC Son En Breugel
Tel: 0499-490200 of 040-7440200
info@vrmt.nl
Marnelaan 13, 5691 RE Son en Breugel
Prijs op aanvraag
Omschrijving
Royaal uitgebouwde tweekapper in de gewilde wijk De Gentiaan! De woning heeft onder andere een heerlijke woonkeuken van circa 28 m², ruime woonkamer, 4 volwaardige slaapkamers, inpandige garage met oprit en tuin op het zonnige westen! De woning ligt nabij uitstekende voorzieningen zoals supermarkt, sportfaciliteiten, basisscholen, natuur, speeltuin, uitvalswegen enz!
INDELING:
BEGANE GROND & INPANDIGE GARAGE:
Hal voorzien van een eiken planken vloer die doorloopt over de begane grond. Deels betegeld toilet voorzien van wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Meterkast voorzien van 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting. L-vormige woonkamer van circa 25 m² met prachtige en-suite deuren naar de keuken. Uitgebouwde woonkeuken (circa 28 m²) voorzien van vloerverwarming, fraaie tuindeuren, lichtstraat, deur naar de inpandige garage en elektrische zonneluifel. Daarnaast is de keuken voorzien van een hoekopstelling met composieten werkblad en de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasmachine en koelkast. Uitgebouwde garage (afmetingen circa 7,27 x 3,06 m) voorzien van een tegelvloer, openslaande garagedeuren, loopdeur naar de achtertuin, solatube (natuurlijk lichtinval), verwarming en unit vloerverwarming.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop voorzien van een white wash planken vloer die doorloopt in de slaapkamers. Ruime slaapkamer 1 (voorzijde; afmetingen circa 4,68 x 2,99 m). Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,68 x 2,35 m). Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 2,90 x 2,51 m) voorzien van rolluik en deur naar het plat dak. Geheel betegelde badkamer voorzien van duoligbad, douchecabine, toilet, wastafel, designradiator, mechanische ventilatie en dakraam.
TWEEDE VERDIEPING:
Overloop voorzien van laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamer. Daarnaast is de overloop voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur, locatie HR-combiketel (Vaillant, circa 2003), unit mechanische ventilatie en dakraam. Slaapkamer 4 (afmetingen circa 4,00 x 2,98 m) voorzien van groot dakraam.
TUIN:
Fraai aangelegde voortuin met oprit voor meerdere auto's. Privacy biedende achtertuin, gelegen op het zonnig westen met sierbestrating, gazon, vaste beplanting, buitenkraantje en verlichting.
ALGEMEEN:
INDELING:
BEGANE GROND & INPANDIGE GARAGE:
Hal voorzien van een eiken planken vloer die doorloopt over de begane grond. Deels betegeld toilet voorzien van wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Meterkast voorzien van 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting. L-vormige woonkamer van circa 25 m² met prachtige en-suite deuren naar de keuken. Uitgebouwde woonkeuken (circa 28 m²) voorzien van vloerverwarming, fraaie tuindeuren, lichtstraat, deur naar de inpandige garage en elektrische zonneluifel. Daarnaast is de keuken voorzien van een hoekopstelling met composieten werkblad en de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasmachine en koelkast. Uitgebouwde garage (afmetingen circa 7,27 x 3,06 m) voorzien van een tegelvloer, openslaande garagedeuren, loopdeur naar de achtertuin, solatube (natuurlijk lichtinval), verwarming en unit vloerverwarming.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop voorzien van een white wash planken vloer die doorloopt in de slaapkamers. Ruime slaapkamer 1 (voorzijde; afmetingen circa 4,68 x 2,99 m). Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,68 x 2,35 m). Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 2,90 x 2,51 m) voorzien van rolluik en deur naar het plat dak. Geheel betegelde badkamer voorzien van duoligbad, douchecabine, toilet, wastafel, designradiator, mechanische ventilatie en dakraam.
TWEEDE VERDIEPING:
Overloop voorzien van laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamer. Daarnaast is de overloop voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur, locatie HR-combiketel (Vaillant, circa 2003), unit mechanische ventilatie en dakraam. Slaapkamer 4 (afmetingen circa 4,00 x 2,98 m) voorzien van groot dakraam.
TUIN:
Fraai aangelegde voortuin met oprit voor meerdere auto's. Privacy biedende achtertuin, gelegen op het zonnig westen met sierbestrating, gazon, vaste beplanting, buitenkraantje en verlichting.
ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. Daarnaast is de woning praktisch geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.
- De woning is voorzien van energielabel C.
- Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
- Een heerlijk woonhuis op een prachtige locatie in De Gentiaan!
- De woning ligt nabij speeltuin, ideaal om met de kinderen te gaan spelen!
- Woonoppervlakte circa 128 m²; exclusief garage 22 m².
- Inhoud circa 543 m³ inclusief garage.
- Perceeloppervlakte 245 m².
- Bouwjaar circa 1990.
- Aanvaarding in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs op aanvraag
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1990
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
128 m²
Woonkameroppervlakte
25 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
543 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
22 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
31-05-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR-combiketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2003, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
91 m² (11.0 m bij 8.3 m)
Ligging hoofdtuin
West
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming en voorzien van elektra
Isolatie
Dakisolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
22 m² (727 bij 306)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Son en Breugel
Sectie
A
Perceelnummer
4037
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom