Weegschaallaan 50

Omschrijving

Gemoderniseerde, ruime tweekapper gelegen aan een prachtige laan in de wijk Hoogstraat in Breugel! De woning heeft o.a. een ruime inpandige garage, luxe badkamer en keuken, zonnepanelen, 4 volwaardige slaapkamers en dat alles op een prachtige perceel van 329 m²! Daarnaast ligt de woning op een uitstekende locatie nabij basisscholen, supermarkt, sportfaciliteiten, natuur en uitvalswegen!

BEGANE GROND & INPANDIGE GARAGE:
Hal voorzien van fraaie Pvc-vloer die doorloopt in woonkamer en keuken. Vernieuwde meterkast voorzien van 8 groepen, krachtgroep (mogelijkheid tot elektrische laadpaal auto), 4 aardlekschakelaars en extra groep voor de zonnepanelen. In 2021 is elektra vernieuwd; glasvezelaansluiting in de woonkamer aanwezig.
Ruime L-vormige woonkamer (circa 34 m²) met veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen. Luxe, open keuken voorzien van composieten werkblad, groot gasfornuis (120 cm) met geïntegreerde oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasmachine en koelkast; deur naar de achtertuin. Portaal met trapopgang. Modern, deels betegeld toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Inpandige, geïsoleerde garage (circa 23 m²) voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur (circa 2020), deur naar de achtertuin, vliering en elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop voorzien van laminaatvloer die doorloopt in de 3 slaapkamer. Royale slaapkamer 1 (voorzijde; afmetingen circa 4,77 x 3,19 m). Slaapkamer 2 (achterzijde; afmetingen circa 3,86 x 3,20 m). Volwaardige 3e slaapkamer (voorzijde; afmetingen 3,62 x 2,10 m). Luxe, geheel betegelde badkamer (circa 2020) voorzien van duoligbad, fraaie douchecabine, wandcloset (2e toilet), wastafel, designradiator en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING:
Voorzolder voorzien van locatie HR-combiketel (Nefit, circa 2009), unit mechanische ventilatie, aansluitingen wasapparatuur, Velux dakraam en laminaatvloer (2022) die doorloopt in de slaapkamers. Zeer royale 4e slaapkamer (afmetingen circa 4,94 x 3,19 m) voorzien van groot Velux dakraam.

TUIN & OPRIT:
Fraai aangelegde voortuin voorzien van oprit voor meerdere auto's. Royale achtertuin voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, elektra, verlichting, vorstvrij buitenkraantje en sproei-installatie. Sfeervolle houten veranda (afmetingen 5,09 x 3,99 m) voorzien van elektra en verlichting.

ALGEMEEN:

• De woning is vanuit de bouw goed geïsoleerd met dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. Daarnaast is de gehele woning voorzien van dubbele beglazing / HR++ in hardhouten kozijnen.
• De woning is voorzien van 6 zonnepanelen die ongeveer 3000 kWh per jaar leveren.  6 panelen van 495Wp op overkapping (nog 10 jaar productgarantie, 23 jaar opwekgarantie). Elk paneel heeft zijn eigen Enphase IQ7A micro-omvormer (nog 23 jaar garantie). 3-Fase aansluiting van de micro-omvormers.
• Deze woning is voorzien van energielabel B.
• In de afgelopen jaren is woning goed onderhouden en opgeknapt. In 2022: kozijnen geverfd, laminaatvloer gelegd zolderverdieping. 2021: Elektra grootschalig aangepakt, plaatsen zonnepanelen. 2020: woonkamer opgeknapt, elektrische garagedeur geplaatst, plaatsen nieuwe badkamer, elektra in de achtertuin aangelegd.
• Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
• Een fraaie tweekapper met heerlijke tuin in de wijk Hoogstraat in Breugel!  
• Woonoppervlakte circa 122 m², exclusief garage.
• Inhoud woonhuis circa 541 m³, inclusief garage.
• Perceeloppervlakte 329 m².
• Bouwjaar circa 1984.
• Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Prijs per m² € 3.688,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 329 m² Inhoud 541 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-11-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 169 m² (16.5 m bij 10.25 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Son en Breugel Sectie E Perceelnummer 2306 Oppervlakte 329 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties