Boslaan 5

Omschrijving

In het hart van Son gelegen, te moderniseren tweekapper met garage, oprit en royale tuin op het zonnige zuidwesten! Deze woning geeft u de mogelijkheid om op een uitstekende centrumlocatie een prachtig thuis te creëren! Uiteraard ligt deze woning nabij restaurants, winkels, sportfaciliteiten, natuur, uitvalswegen etc!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree voorzien van parketvloer. Meterkast voorzien van 2 groepen; glasvezel aansluiting aanwezig. Ruime, praktische kelder (circa 3,7 x 2,0 m). Doorzon woonkamer voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel. Royale keuken voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast; rolluik. Deels betegelde bijkeuken voorzien van aansluitingen wasapparatuur, locatie HR-combiketel (Nefit, circa 1997) en deur naar de achtertuin. Toilet voorzien van fonteintje.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met luik naar de bergzolder. Ruime slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 4,11 x 3,26 m) voorzien van inbouwkasten met fraaie paneeldeuren en zonnescherm. Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 4,11 x 2,24 m) voorzien van inbouwkasten met dezelfde authentieke paneeldeuren. Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 2,35 x 2,29 m) voorzien van zonneluifel. Geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel; rolluik.

BERGZOLDER:
Ruime bergzolder over de gehele breedte van de woning (nokhoogte circa 2,28 m).

TUIN, GARAGE & OPRIT:
Fraai aangelegde voortuin voorzien van royale oprit voor meerdere auto's. Omheinde, groen aangelegde achtertuin voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, gazon, buitenkraantje en achterom. Garage (in spouw) voorzien van geïsoleerde kanteldeur, bergzolder en elektra.

ALGEMEEN:

• De woning is deels voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.
• Deze woning is voorzien van energielabel F.
• Een deel van de voortuin (circa 25 m²) wordt gehuurd bij de gemeente voor € 82,- per jaar. De groenstrook kan door de koper worden gehuurd of worden gekocht voor circa € 4000,- k.k.
• Momenteel wordt de woning niet bewoond door de eigenaar en deze mag gemoderniseerd worden, hierom zullen er een niet-bewoningsclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. De makelaar kan u hier meer over vertellen.
• Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
• Een geweldige mogelijkheid om in het centrum van Son een nieuw thuis te maken!
• Woonoppervlakte circa 89 m².
• Inhoud woonhuis circa 400 m³.
• Perceeloppervlakte 344 m².
• Bouwjaar circa 1947.
• Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Prijs per m² € 4.494,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1947 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 89 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 344 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 400 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 24-06-2032 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR-combiketel (Gas Combiketel uit 1997, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 189 m² (15.75 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (755 bij 305) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Son en Breugel Sectie C Perceelnummer 4540 Oppervlakte 344 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties