Van Roon Makelaardij & Taxaties B.V.
Van Gentlaan 14
5694 SC Son En Breugel
Tel: 0499-490200 of 040-7440200
info@vrmt.nl
Boslaan 5, 5691 CT Son en Breugel
Prijs op aanvraag
Omschrijving
In het hart van Son gelegen, te moderniseren tweekapper met garage, oprit en royale tuin op het zonnige zuidwesten! Deze woning geeft u de mogelijkheid om op een uitstekende centrumlocatie een prachtig thuis te creëren! Uiteraard ligt deze woning nabij restaurants, winkels, sportfaciliteiten, natuur, uitvalswegen etc!INDELING:
BEGANE GROND:
Entree voorzien van parketvloer. Meterkast voorzien van 2 groepen; glasvezel aansluiting aanwezig. Ruime, praktische kelder (circa 3,7 x 2,0 m). Doorzon woonkamer voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel. Royale keuken voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast; rolluik. Deels betegelde bijkeuken voorzien van aansluitingen wasapparatuur, locatie HR-combiketel (Nefit, circa 1997) en deur naar de achtertuin. Toilet voorzien van fonteintje.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop met luik naar de bergzolder. Ruime slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 4,11 x 3,26 m) voorzien van inbouwkasten met fraaie paneeldeuren en zonnescherm. Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 4,11 x 2,24 m) voorzien van inbouwkasten met dezelfde authentieke paneeldeuren. Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 2,35 x 2,29 m) voorzien van zonneluifel. Geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel; rolluik.
BERGZOLDER:
Ruime bergzolder over de gehele breedte van de woning (nokhoogte circa 2,28 m).
TUIN, GARAGE & OPRIT:
Fraai aangelegde voortuin voorzien van royale oprit voor meerdere auto's. Omheinde, groen aangelegde achtertuin voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, gazon, buitenkraantje en achterom. Garage (in spouw) voorzien van geïsoleerde kanteldeur, bergzolder en elektra.
ALGEMEEN:
- De woning is deels voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.
- Deze woning is voorzien van energielabel F.
- Een deel van de voortuin (circa 25 m²) wordt gehuurd bij de gemeente voor € 82,- per jaar. De groenstrook kan door de koper worden gehuurd of worden gekocht voor circa € 4000,- k.k.
- Momenteel wordt de woning niet bewoond door de eigenaar en deze mag gemoderniseerd worden, hierom zullen er een niet-bewoningsclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. De makelaar kan u hier meer over vertellen.
- Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
- Een geweldige mogelijkheid om in het centrum van Son een nieuw thuis te maken!
- Woonoppervlakte circa 89 m².
- Inhoud woonhuis circa 400 m³.
- Perceeloppervlakte 344 m².
- Bouwjaar circa 1947.
- Aanvaarding in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs op aanvraag
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1947
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
89 m²
Woonkameroppervlakte
22 m²
Perceeloppervlakte
344 m²
Externe bergruimte
23 m²
Inhoud
400 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
24 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
24-06-2032
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit HR-combiketel (Gas Combiketel uit 1997, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
189 m² (15.75 m bij 12.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met vliering
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
23 m² (755 bij 305)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Son en Breugel
Sectie
C
Perceelnummer
4540
Oppervlakte
344 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom