Zeelandlaan 20

Omschrijving

Gemoderniseerde, energiezuinige tweekapper op een prachtige locatie in de gewilde wijk de Gentiaan! De woning biedt onder andere een ruime woonkamer, moderne keuken en luxe badkamer, heerlijke tuin, garage, royale oprit en 18(!) zonnepanelen! De woning is fraai gelegen tegenover een gemeenteplantsoen en ligt nabij basisschool, supermarkt, natuur, sportfaciliteiten, uitvalswegen etc!

BEGANE GROND:
Overdekte entree. Ruime hal voorzien van lichte tegelvloer met vloerverwarming die beide doorlopen in keuken en bijkeuken. Modern, geheel betegeld toilet (2015) voorzien van wandcloset en fonteintje. Royale trapkast. Moderne meterkast voorzien van 8 groepen met geïntegreerde aardlekschakelaars, unit vloerverwarming en de glasvezel aansluiting. L-vormige woonkamer van circa 38 m² voorzien van fraaie eikenplanken vloer (geschuurd en gelakt in 2021), sfeervolle gashaard, elektrisch bedienbaar zonneluifel en loopdeur naar de achtertuin. Dichte keuken met een dubbele keukenopstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat waarvan 1 wokbrander, afzuigkap, combioven en vaatwasmachine. Praktische bijkeuken met werkblad, bovenkastjes en deur naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop voorzien van laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. Royale slaapkamer 1 (voorzijde; afmetingen circa 4,70 x 3,79 m). Ruime slaapkamer 2 (achterzijde; afmetingen circa 3,79 x 3,04 m). Moderne badkamer (circa 2014) voorzien van duoligbad, inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Deels betegeld separaat toilet voorzien van wandcloset. Geheel betegelde wasruimte (voorheen badkamer) voorzien van werkbank met aansluitingen wasapparatuur en aansluit mogelijkheden voor een extra wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
Voorzolder voorzien van laminaatvloer die doorloopt in de slaap-/zolderkamer. Riante slaapkamer 3 (afmetingen circa 3,77 x 3,74 m) voorzien van dakkapel (grotendeels vernieuwd in 2023). CV-ruimte/berging voorzien van locatie HR-combiketel (Intergas, circa 2013). Grote berging voorzien van omvormer zonnepanelen.

TUIN, GARAGE & OPRIT:
Fraai aangelegde voortuin voorzien van oprit voor meerdere auto's. Omheinde achtertuin voorzien van sierbestrating, terras, gazon, vaste beplanting, buitenkraantje, verlichting en achterom. De achtertuin is in circa 2020 grotendeels opnieuw aangelegd. Vrijstaande garage (afmetingen circa 6,47 x 2,85 m) voorzien van elektra, kanteldeur en loopdeur. Voor de garage heeft u nog een extra parkeerplaats voor uw auto.

ALGEMEEN:

• De woning is voorzien van spouwmuur-, vloer- en dakisolatie. Daarnaast is de gehele woning voorzien van dubbele beglazing / HR++ in houten kozijnen.
• Deze woning is voorzien van 18 zonnepanelen, hierdoor drukt u uw energierekening enorm!
• De woning is voorzien van een nieuw energielabel A (geldig tot 2033)!
• Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
• Woonoppervlakte circa 137 m².
• Inhoud circa 480 m³ zonder garage.
• Perceeloppervlakte 315 m².
• bouwjaar circa 1972.
• Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Prijs per m² € 3.467,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 315 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 480 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 160 m² (16.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (647 bij 285) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Son en Breugel Sectie A Perceelnummer 2853 Oppervlakte 315 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties