Van Roon Makelaardij & Taxaties B.V.
Van Gentlaan 14
5694 SC Son En Breugel
Tel: 0499-490200 of 040-7440200
info@vrmt.nl
Zeelandlaan 20, 5691 KM Son en Breugel
Prijs op aanvraag
Omschrijving
Gemoderniseerde, energiezuinige tweekapper op een prachtige locatie in de gewilde wijk de Gentiaan! De woning biedt onder andere een ruime woonkamer, moderne keuken en luxe badkamer, heerlijke tuin, garage, royale oprit en 18(!) zonnepanelen! De woning is fraai gelegen tegenover een gemeenteplantsoen en ligt nabij basisschool, supermarkt, natuur, sportfaciliteiten, uitvalswegen etc!BEGANE GROND:
Overdekte entree. Ruime hal voorzien van lichte tegelvloer met vloerverwarming die beide doorlopen in keuken en bijkeuken. Modern, geheel betegeld toilet (2015) voorzien van wandcloset en fonteintje. Royale trapkast. Moderne meterkast voorzien van 8 groepen met geïntegreerde aardlekschakelaars, unit vloerverwarming en de glasvezel aansluiting. L-vormige woonkamer van circa 38 m² voorzien van fraaie eikenplanken vloer (geschuurd en gelakt in 2021), sfeervolle gashaard, elektrisch bedienbaar zonneluifel en loopdeur naar de achtertuin. Dichte keuken met een dubbele keukenopstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat waarvan 1 wokbrander, afzuigkap, combioven en vaatwasmachine. Praktische bijkeuken met werkblad, bovenkastjes en deur naar de achtertuin.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop voorzien van laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. Royale slaapkamer 1 (voorzijde; afmetingen circa 4,70 x 3,79 m). Ruime slaapkamer 2 (achterzijde; afmetingen circa 3,79 x 3,04 m). Moderne badkamer (circa 2014) voorzien van duoligbad, inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Deels betegeld separaat toilet voorzien van wandcloset. Geheel betegelde wasruimte (voorheen badkamer) voorzien van werkbank met aansluitingen wasapparatuur en aansluit mogelijkheden voor een extra wastafel.
TWEEDE VERDIEPING:
Voorzolder voorzien van laminaatvloer die doorloopt in de slaap-/zolderkamer. Riante slaapkamer 3 (afmetingen circa 3,77 x 3,74 m) voorzien van dakkapel (grotendeels vernieuwd in 2023). CV-ruimte/berging voorzien van locatie HR-combiketel (Intergas, circa 2013). Grote berging voorzien van omvormer zonnepanelen.
TUIN, GARAGE & OPRIT:
Fraai aangelegde voortuin voorzien van oprit voor meerdere auto's. Omheinde achtertuin voorzien van sierbestrating, terras, gazon, vaste beplanting, buitenkraantje, verlichting en achterom. De achtertuin is in circa 2020 grotendeels opnieuw aangelegd. Vrijstaande garage (afmetingen circa 6,47 x 2,85 m) voorzien van elektra, kanteldeur en loopdeur. Voor de garage heeft u nog een extra parkeerplaats voor uw auto.
ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van spouwmuur-, vloer- en dakisolatie. Daarnaast is de gehele woning voorzien van dubbele beglazing / HR++ in houten kozijnen.
- Deze woning is voorzien van 18 zonnepanelen, hierdoor drukt u uw energierekening enorm!
- De woning is voorzien van een nieuw energielabel A (geldig tot 2033)!
- Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
- Woonoppervlakte circa 137 m².
- Inhoud circa 480 m³ zonder garage.
- Perceeloppervlakte 315 m².
- bouwjaar circa 1972.
- Aanvaarding in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs op aanvraag
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1972
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
137 m²
Woonkameroppervlakte
38 m²
Perceeloppervlakte
315 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
480 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Vloerverwarming, Ligbad, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
31-05-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en gashaard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2013, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
160 m² (16.0 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
18 m² (647 bij 285)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Son en Breugel
Sectie
A
Perceelnummer
2853
Oppervlakte
315 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom