Wilhelminalaan 14

Omschrijving

Riant uitgebouwde en goed onderhouden tweekapper in het centrum van Son! De woning heeft o.a. zeer royale en geïsoleerde garage/werkplaats, prachtig uitgebouwde woonkamer, badkamer op de begane grond en ruime privacy biedende achtertuin op het zonnige zuiden! De woning ligt in het centrum van Son en daarmee nabij winkels, supermarkten, restaurants, openbaar vervoer, natuur, sportfaciliteiten en uitvalswegen!

BEGANE GROND:
Hal voorzien van travertin vloer die doorloopt over de verdieping (woonkamer-, uitbouw- en keukenvloer zijn tevens voorzien van vloerverwarming). Vernieuwde meterkast voorzien van 8 groepen, 1 krachtgroep en 3 aardlekschakelaars. Open keuken voorzien van rolluik en rechte keukenopstelling met de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron en koelkast. Royaal uitgebouwde woonkamer (circa 38 m²) voorzien van een prachtige lichtstraat voor veel natuurlijk lichtinval, tuindeuren met plisséhor, inbouwspotjes, airco (met verwarmingsfunctie) en een elektrisch bedienbaar rolluik aan de voorzijde. Portaal achterzijde voorzien van unit vloerverwarming en deur naar de tuin. Grotendeels betegelde badkamer voorzien van ligbad, douche met zitbad, toilet, wastafel en mechanische ventilatie.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop. Slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 4,11 x 3,24 m) voorzien van 2 inbouwkasten en airco. Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 4,10 x 2,24 m) voorzien van 2 inbouwkasten. Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 2,29 x 2,35 m). Alle ramen zijn voorzien van een rolluik. Cv-/wasruimte voorzien van aansluitingen wasapparatuur en Vaillant HR-combiketel (bouwjaar 2013).

BERGZOLDER:
Niet toegankelijke bergzolder, met stahoogte (nokhoogte circa 2,28 m). Indien toegankelijk en gebruiksklaar zou dit circa 17 m² extra oppervlakte toevoegen (zonder eventuele dakkapellen etc). Hier liggen extra mogelijkheden voor de koper!

KELDER:
Geheel betegelde, ruime kelder (afmetingen circa 1,97 x 3,69 m) voorzien van unit vloerverwarming en alarmcentrale.

TUIN & GARAGE:
Fraai aangelegde voortuin voorzien van sproei-installatie. Omheinde en privacy biedende achtertuin voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, gazon, buitenkraantjes, elektra, poort aan de voorzijde en dubbele poort aan de achterzijde. De tuin ligt prachtig op het zonnige zuiden!
Zeer royale vrijstaande garage (circa 40 m²; afmetingen circa 11,50 x 3,46 m), in spouw gezet en voorzien van geïsoleerde elektrische segmentaaldeur, aansluitingen wasapparatuur, krachtstroom, gaskachel, royale vliering, uitstortgootsteen, werkbank en vaste kasten. Eigen meterkast voorzien van krachtgroep, 5 groepen en 2 aardlekschakelaars. De garage is voorzien van dak-, vloer-, spouwmuurisolatie en dubbele beglazing. Vanwege het formaat en de afwerking is deze ruimte ook ideaal voor een kantoor/praktijk/werkruimte aan huis!

ALGEMEEN:

• De woning is voorzien van spouwmuur-, vloer- en in de uitbouw van dakisolatie. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.
• Deze woning is voorzien van energielabel C.
• Een gedeelte van de voortuin is van de gemeente Son en Breugel, en is indien gewenst bij te kopen a € 158,- per m² (prijspeil 2022; indexatie in 2023 volgt) plus kosten koper. Volgens de gemeente betreft het circa 45 m². De makelaar kan u hier tijdens de bezichtiging meer over vertellen.  
• De woning is voorzien van een alarminstallatie in de woning en garage.
• Goed onderhouden en fraai uitgebouwde tweekapper met ruime tuin en forse garage/werkplaats in het centrum van Son!
• Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
• Momenteel wordt de woning niet bewoond door de eigenaar en deze mag (deels) gemoderniseerd worden, hierom zullen er een niet-bewoningsclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. De makelaar kan u hier meer over vertellen.
• Woonoppervlakte circa 106 m², exclusief garage circa 40 m².
• Inhoud woonhuis circa 451 m³, exclusief garage.
• Perceeloppervlakte 395 m².
• Bouwjaar circa 1947.
• Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Prijs per m² € 4.481,13 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1947 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 395 m² Externe bergruimte 40 m² Inhoud 451 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Zitbad, Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-11-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 270 m² (18.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 39 m² (1150 bij 346) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Son en Breugel Sectie C Perceelnummer 6704 Oppervlakte 395 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties