Omschrijving
Gemoderniseerde, goed onderhouden tussenwoning in de zeer gewilde wijk De Gentiaan. Deze woning biedt u o.a. energielabel A, 10 zonnepanelen, luxe keuken, riante woonkamer en een heerlijke achtertuin! De woning ligt nabij uitstekende voorzieningen zoals supermarkt, sportfaciliteiten, basisscholen, natuur, uitvalswegen etc!...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1984 Woonoppervlakte 101 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Gemoderniseerde, goed onderhouden tussenwoning in de zeer gewilde wijk De Gentiaan. Deze woning biedt u o.a. energielabel A, 10 zonnepanelen, luxe keuken, riante woonkamer en een heerlijke achtertuin! De woning ligt nabij uitstekende voorzieningen zoals supermarkt, sportfaciliteiten, basisscholen, natuur, uitvalswegen etc!INDELING:
BEGANE GROND:
Hal voorzien van een moderne pvc-vloer met vloerverwarming die beide doorloopt over de begane grond. Royale trapkast met unit vloerverwarming. Moderne meterkast voorzien van 10 groepen, 3 aardlekschakelaars, 1 dubbele groep; glasvezel aansluiting aanwezig. Betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Royale, L-vormige woonkamer van circa 32 m² met veel natuurlijk lichtinval en fraaie schuifpui naar de achtertuin. Open keuken met deur naar de achtertuin en een luxe hoekopstelling (2018) voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combioven, vaatwasmachine en kokend water kraan.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop voorzien van laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. Riante slaapkamer 1 (voorzijde; afmetingen circa 3,84 x 3,45 m). Slaapkamer 2 (achterzijde; afmetingen circa 2,78 x 2,49 m) voorzien van fraaie dakkapel en berging achter schot. Slaapkamer 3 (voorzijde; afmetingen circa 2,71 x 1,95 m). Luxe badkamer voorzien van een duoligbad, douche met regendouche, wandcloset, wastafel met meubel, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Deze badkamer is extra ruim dankzij de dakkapel die doorloopt in slaapkamer 2.
TWEEDE VERDIEPING:
Met vaste trap te bereiken open zolderruimte met locatie HR-combiketel (Vaillant, 2017), unit mechanische ventilatie (2023), aansluitingen wasapparatuur, omvormer zonnepanelen, Velux dakraam en berging achter schot. De fraaie hoge ruimte is relatief eenvoudig om te bouwen tot extra slaapkamer en voorzolder!
TUIN, BERGING & PARKEERPLAATS:
Fraai aangelegde voortuin met sierbestrating, vaste beplanting, overdekte entree en eigen parkeerplaats! Achtertuin met sierbestrating, gazon, vaste beplanting, achterom, buitenkraantje en een sfeervolle overkapping. Berging voorzien van elektra.
ALGEMEEN:
- Deze woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en daarnaast geheel (m.u.v. de voordeur) van dubbele beglazing (deels HR++) in hardhouten kozijnen.
- De woning is voorzien van een nieuw energielabel A.
- In 2021 is de woning voorzien van 10 zonnepanelen. Deze zonnepanelen wekken ongeveer 3600 kWh per jaar op; normaal gesproken meer dan voldoende voor een gezin!
- Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
- Woonoppervlakte circa 101 m².
- Inhoud woonhuis circa 362 m³.
- Perceeloppervlakte 190 m².
- Bouwjaar circa 1984.
- Aanvaarding in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs op aanvraag
Prijs per m²
€ 3.613,86
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1984
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
101 m²
Woonkameroppervlakte
32 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
362 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Wastafel, Toilet, Vloerverwarming, Douche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
11-10-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
86 m² (6.0 m bij 14.25 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Son en Breugel
Sectie
A
Perceelnummer
5543
Oppervlakte
11 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Son en Breugel
Sectie
A
Perceelnummer
3610
Oppervlakte
179 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.