Azielaan 24

Omschrijving

Tweekapper met energielabel A en 18 zonnepanelen! Goed onderhouden, ruime 2-onder-1-kapwoning in de gewilde wijk De Gentiaan. De woning biedt o.a. luxe keuken, 4 volwaardige slaapkamers, heerlijke veranda (voorheen carport), ruime berging (voorheen garage) en dat alles gelegen op een ruim perceel van 301 m²! De woning ligt nabij uitstekende voorzieningen zoals sportfaciliteiten, natuur, supermarkt, basisschool, uitvalswegen etc!

BEGANE GROND:
Hal voorzien van fraaie Afzelia houten parketvloer behandeld met een moderne whitewash afwerklaag die doorloopt in de woonkamer. Geheel betegeld toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Meterkast voorzien van 6 groepen, 1 krachtgroep en 1 aardlekschakelaar; glasvezel aansluiting aanwezig.
Heerlijk lichte, Z-vormige woonkamer voorzien van sfeervolle gaskachel (circa 2011) en zijraam voor extra natuurlijk lichtinval met sunscreen. Vanuit de woonkamer heeft u fraai uitzicht over uw voortuin en voorgelegen groenstrook! Luxe, moderne keuken (circa 2011) voorzien van een tegelvloer, Braziliaans hardstenen werkblad, 4-pits gaskookplaat (gas op glas), afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasmachine op hoogte en Quooker. Vanuit de keuken heeft u een deur naar de achtertuin voorzien van een plisséhor.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop voorzien van laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. Riante slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 4,39 x 2,92 m). Slaapkamer 2 (afmetingen circa 3,84 x 2,92 m) voorzien van vaste kastenwand. Slaapkamer 3 (afmetingen circa 3,47 x 2,88 m). Ruime, geheel betegelde badkamer voorzien van duoligbad, douchecabine, dubbele wastafel, spiegel met verlichting, designradiator en inbouwspotjes.

TWEEDE VERDIEPING:
Overloop. Royale zolder-/slaapkamer (afmetingen circa 4,40 x 3,61 m) voorzien van groot dakraam (circa 2017) en berging achter schot. Cv-/wasruimte voorzien van HR-combiketel (Nefit, circa 2001), aansluitingen wasapparatuur, omvormer zonnepanelen en bergruimte.

TUIN, VERANDA & BERGING (voormalige garage):
Fraai aangelegde, diepe voortuin voorzien van ruime oprit voor meerdere auto's. De voortuin zorgt ervoor dat u niet tot nauwelijks inkijk in de woning heeft! Privacy biedende achtertuin voorzien van poort, sierbestrating, gazon, vaste beplanting, buitenkraantje, elektra, verlichting en elektrisch bedienbare zonneluifel. Luxe veranda (voorheen carport; afmetingen circa 5,90 x 3,19 m) voorzien van warmtelampen, lichtkoepel, elektra en verlichting. Riante berging (voorheen garage; afmetingen circa 6,02 x 2,93 m) voorzien van elektra en kanteldeur. De veranda en berging zijn relatief eenvoudig terug te bouwen tot carport en garage.

ALGEMEEN:

• De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie. Daarnaast is de gehele woning voorzien van kunststof of houten kozijnen met HR+ beglazing (m.u.v. badkamerraam).
• Deze woning is voorzien van 18 zonnepanelen zie jaarlijks ongeveer 2200 kWh opleveren.
• De woning is voorzien van energielabel A.
• Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
• Een fraaie, goed onderhouden tweekapper op een uitstekende locatie in De Gentiaan!
• Woonoppervlakte circa 124 m².
• Inhoud woonhuis circa 424 m³.
• Perceeloppervlakte 301 m².
• Bouwjaar circa 1969.
• Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 301 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 424 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Sauna, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-07-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 114 m² (12.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (602 bij 293) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Son en Breugel Sectie A Perceelnummer 2552 Oppervlakte 301 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties