Vermeerstraat 1

Omschrijving

Prachtig gelegen vrijstaand-geschakelde woning gelegen op een toplocatie in de lommerrijke wijk 't Harde Ven. De woning heeft o.a. een aanpandige garage met oprit, ruime woonkamer (circa 40 m²), 4 volwaardige slaapkamers en dat alles gelegen op een royaal privacy biedend perceel met tuin op het zuiden! De woning ligt nabij natuur, basisscholen, sportfaciliteiten, uitvalswegen en op loopafstand van het centrum van Son!

INDELING:

BEGANE GROND:
Overdekte entree. Hal voorzien van tegelvloer die doorloopt in de keuken. Geheel betegeld toilet voorzien van een fonteintje. L-vormige woonkamer (circa 40 m²) voorzien van een houten parketvloer, sfeervolle open haard, deur naar de achtertuin en fraai zijraam dat zorgt voor extra natuurlijk lichtinval. Dichte keuken in een hoekopstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast; deur naar de kelder. De keuken is relatief eenvoudig bij de woonkamer te betrekken door de tussenwand te verwijderen. Hiermee creëert u de ruimte voor een fraaie woonkeuken!

KELDER:
Royale kelder opgedeeld in twee praktische ruimtes (totale afmetingen circa 4,63 x 3,14 cm). De kelder heeft een stahoogte van circa 1,80m hoog en is daarnaast voorzien van waterkraantje en koekoek (raampje).

EERSTE VERDIEPING:
Overloop voorzien van 2 inbouwkasten. Royale slaapkamer (voorzijde; afmetingen circa 4,13 x 3,47 m) voorzien van twee inbouwkasten en deur naar het balkon. Ruime slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 4,13 x 3,19 m). Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 3,47 x 2,98 m). Slaapkamer 4 (achterzijde; afmetingen circa 2,98 x 2,87 m) voorzien van wastafeltje en deur naar het dakterras. Fors dakterras (afmetingen circa 3,73 x 3,25 m). Alle slaapkamers zijn van een volwaardig slaapkamer formaat! Geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Aparte, geheel betegelde wasruimte voorzien van aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

TUIN & GARAGE:
Voortuin voorzien van vaste beplanting, oprit voor meerdere auto's, buitenkraantje en overdekte entree.
Privacy biedende, ruime achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, voorzien sierbestrating, gazon, vaste beplanting, kraantje, elektrisch bedienbare zonneluifels, en buitenverlichting. Houten berging (afmetingen circa 2,60 x 1,79 m). Aanpandige garage voorzien van elektrisch bedienbare roldeur, verwarming, locatie Intergas HR-combiketel (bouwjaar 2021) en meterkast voorzien van 8 groepen en slimme meters; glasvezel aansluiting aanwezig.

ALGEMEEN:

• De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.
• Deze woning is voorzien van energielabel D.
• Momenteel wordt de woning niet bewoond door de eigenaar en deze mag gemoderniseerd worden, hierom zullen er een niet-bewoningsclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. De makelaar kan u hier meer over vertellen.
• Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
• Een royaal vrijstaand-geschakeld woonhuis gelegen op een toplocatie in 't Harde Ven!
• Woonoppervlakte circa 126 m²; exclusief garage (20 m²) en kelder (15 m²).
• Inhoud circa 551 m³; inclusief garage.
• Perceeloppervlakte 344 m².
• Bouwjaar circa 1962.
• Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 344 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 551 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Overige inpandige ruimte 33 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 02-08-2032 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 189 m² (16.4 m bij 11.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (668 bij 292) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Son en Breugel Sectie A Perceelnummer 1381 Oppervlakte 344 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties