Omschrijving
Vrijstaande villa met aanpandige garage, extra kamers en badkamer op de begane grond en een prachtig aangelegde tuin op het zuiden (perceel 853 m²), gelegen in de zeer geliefde woonwijk De Gentiaan. Deze woning is destijds ontworpen door Pieter Swaan en is weldoordacht in zowel het ontwerp als de praktische leefbaarheid: laat u...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 182 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
Vrijstaande villa met aanpandige garage, extra kamers en badkamer op de begane grond en een prachtig aangelegde tuin op het zuiden (perceel 853 m²), gelegen in de zeer geliefde woonwijk De Gentiaan. Deze woning is destijds ontworpen door Pieter Swaan en is weldoordacht in zowel het ontwerp als de praktische leefbaarheid: laat u verrassen!De villa ligt nabij uitstekende voorzieningen zoals natuur, sportfaciliteiten, supermarkt, basisscholen, uitvalswegen, etc!
INDELING:
BEGANE GROND:
Overdekte entree. Ruime hal voorzien van deur naar de oprit en tegelvloer die doorloopt in de woonkeuken. Geheel betegeld toilet voorzien van fonteintje. Meterkast voorzien van 10 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting. Royale woonkeuken voorzien van hoekopstelling en de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries en combioven. Open eetkamergedeelte voorzien van schuifpui naar de achtertuin. Woonkeuken met eetkamergedeelte zijn samen circa 25 m² en bieden dus een uitstekende mogelijkheid voor een heerlijk nieuwe woonkeuken met kookeiland en grote eettafel! Praktische bijkeuken voorzien van aansluitingen wasapparatuur en uitstortgootsteen. Royale living (circa 46 m²) met open haard, werk-/speelhoek, deur naar de tuin en aan de achterzijde van de living en de eetkamer een prachtig open serregedeelte veel lichtinval en een fraai uitzicht op de tuin.
Aan de andere zijde van de ontvangsthal liggen de slaap-, werk- en badkamer. Aan de voorzijde van de woning is een praktische werkkamer (afmetingen circa 2,35 x 2,28 m). De slaapkamer (afmetingen circa 3,52 x 3,3 m) is aan de achterzijde gelegen en heeft openslaande deuren naar de tuin en biedt toegang tot een fijne walk-in closet. Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en wastafel met meubel.
EERSTE VERDIEPING:
Royale overloop met ''loopbrug" tussen de twee hoofdelementen van deze verdieping. Deze loopbrug geeft zowel een prachtige lichtinval als een prachtig uitzicht via de ramen aan beide zijden. Aan de achterzijde is een gezellige loggia.
In het linkerelement liggen 2 slaapkamers: Slaapkamer 1 (afmetingen circa 4,62 x 2,39 m) voorzien van wastafel en luik naar de bergzolder. Slaapkamer 2 (afmetingen circa 4,65 x 2,23 m) voorzien van deur naar de loggia.
Via de loopbrug kom je bij het rechterelement, met hierin een 3e slaapkamer, de 2e badkamer en de stookruimte:
Slaapkamer 3 (afmetingen circa 4,60 x 3,10 m) voorzien van royale bergruimte. Tweede, geheel betegelde badkamer voorzien van douche, 2e toilet en wastafel. Cv-ruimte voorzien van HR-combiketel (Atag, circa 2009) en toegang tot de bergzolder.
TUIN RONDOM, GARAGE & OPRIT:
Onder architectuur aangelegde tuin rondom de gehele woning. Fraai aangelegde voortuin voorzien van oprit voor meerdere auto's en buitenkraantje. Prachtig aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden voorzien van groene erfafscheidingen, sierbestrating, vijverpartij, diverse sfeervolle terrassen, elektra, verlichting, buitenkraantje en achterom aan beide zijden van de woning.
ALGEMEEN:
- Deze villa is volledig voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. Daarnaast is de gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- De woning is voorzien van energielabel C.
- Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
- Bij het vaststellen van de vraagprijs is er rekening gehouden met moderniseringskosten om de woning naar het afwerkingsniveau van 2022 te krijgen.
- Een weldoordachte villa op een prachtige locatie in De Gentiaan!
- Woonoppervlakte circa 182 m²; exclusief inpandige garage circa 22 m².
- Inhoud woonhuis circa 759 m³ inclusief inpandige garage.
- Perceeloppervlakte 853 m².
- Bouwjaar circa 1989.
- Aanvaarding in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs op aanvraag
Prijs per m²
€ 4.258,24
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1989
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
182 m²
Woonkameroppervlakte
46 m²
Perceeloppervlakte
853 m²
Inhoud
759 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
22 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, 2 Wastafels, 2 Douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
23-06-2032
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en open haard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
ATAG HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2009, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Aangelegd onder architectuur
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming en voorzien van elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
21 m² (701 bij 311)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Son en Breugel
Sectie
A
Perceelnummer
4016
Oppervlakte
853 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.