Hoogstraat 8

Omschrijving

Fraai gelegen vrijstaande woning met veel ruimte, een prachtige tuin, grote berging, serre en een extra kamer op de begane grond (voormalige garage)! Deze villa is rustig gelegen in de gewilde woonwijk Hoogstraat, nabij uitstekende voorzieningen zoals natuur, basisscholen, sportfaciliteiten, uitvalswegen en het dorpscentrum!

INDELING:

BEGANE GROND:
Ruime entree/hal met een fraaie leistenen vloer die doorloopt over de begane grond en die in de woonkamer, serre en keuken is voorzien van vloerverwarming. Meterkast met 12 groepen, 2 aardlekschakelaars, krachtgroep en glasvezelaansluiting. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.
Royale, L-vormige woonkamer met een verdiept zitkamergedeelte met hier een prachtige houtkachel (2018) en een fijn eetkamergedeelte met provisiekast en een open verbinding met de keuken. vanuit de eetkamer is er via tuindeuren toegang tot een ruime aluminium serre met een schuifpui en een fraai uitzicht over de tuin. De woonkamer en de serre hebben samen een oppervlakte van circa 62 m²!
Keuken met hoekopstelling die in 2024 is gemoderniseerd. Het keukenblok is voorzien van een granieten werkblad met extra granieten werkblad/ontbijthoekje en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, Quooker, koelkast, diepvries en vaatwasmachine. Bijkeuken met tegelvloer, aansluitingen wasapparatuur, uitstortgootsteen en deuren naar de serre en de extra kamer.
Extra werk-/loungekamer (voormalige garage; afmetingen circa 6,91 x 3,49 m) met deuren naar de tuin en naar de voorzijde, verwarming en inbouwkast (met hierin de unit voor de vloerverwarming). Deze kamer biedt allerlei mogelijkheden tot gebruik: van kantoor/praktijk, slaapkamer met eventuele badkamer tot chillruimte!

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met mozaïek parketvloer die doorloopt in de meeste slaapkamers. Grote slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 4,23 x 3,49 m) met rolluik. Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,97 x 2,85 m) met rolluik en wastafel. Slaapkamer 3 (voorzijde; afmetingen circa 3,97 x 2,85 m) met rolluik. Zolderkamer (boven voormalige garage; afmetingen circa 4,14 x 2,39 m) met laminaatvloer en inbouwkast. Vanuit deze zolderkamer is slaapkamer 4 bereikbaar (achterzijde; afmetingen circa 3,13 x 2,65 m) met laminaatvloer.
Geheel betegelde badkamer (vernieuwd 2021) met dakkapel, groot duo-ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafel met badmeubel, mechanische ventilatie en spiegel met verlichting en bluetooth speaker. Separate, geheel betegelde toiletruimte (ook vernieuwd 2021) met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING / BERGZOLDER:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder met stahoogte (nokhoogte circa 2,45 m) met 2 dakraampjes en locatie Intergas HR-combiketel (bouwjaar 2021; huurketel € 35,60 per maand; huur is opzegbaar).

TUIN & BERGING:
Aangelegde voortuin met gazon, vaste beplanting en een ruime oprit geschikt voor meerdere auto’s. Geheel omheinde, heerlijk ruime achtertuin met sierbestrating, gazon, vijverpartij, vaste beplanting waaronder leilinden, buitenverlichting en een achterom aan beide zijden van de woning. Achterin de tuin staan een ruime berging / tuinhuis met een veranda (afmetingen circa 3,72 x 3,10 m). De afmetingen van de berging zijn circa 4,15 x 3,45 m) en deze is voorzien ven elektra en een bergzolder.

ALGEMEEN:

• Deze woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en is daarnaast grotendeels voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen (m.u.v. aluminium serrekozijnen). Bovendien is de woning grotendeels voorzien van rolluiken.
• De villa is voorzien van een nieuw energielabel C (geldig tot 6 maart 2034).
• Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
• Een heerlijk ruime woning met fraaie tuin gelegen op een prachtige plek in de wijk Hoogstraat!
• Bouwjaar circa 1984.
• Perceel 615 m².
• Woonoppervlakte circa 188 m².
• Inhoud woonhuis circa 785 m³.
• Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.856,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 188 m² Woonkameroppervlakte 62 m² Perceeloppervlakte 615 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 785 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR combiketel (Gas Combiketel uit 2021, huur) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en parkeerplaats Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (691 bij 349) Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Son en Breugel Sectie E Perceelnummer 1743 Oppervlakte 615 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties