VERKOCHT: Juralaan 36 in Son En Breugel 5691 JD: Woonhuis.

Van Roon Makelaardij & Taxaties B.V.

Van Gentlaan 14

5694 SC Son En Breugel

Tel: 0499-490200 of 040-7440200

info@vrmt.nl

Juralaan 36, 5691 JD Son en Breugel Prijs op aanvraag

Omschrijving

Vrijstaande villa met aanpandige garage, extra kamers en badkamer op de begane grond en een prachtig aangelegde tuin op het zuiden (perceel 853 m²), gelegen in de zeer geliefde woonwijk De Gentiaan. Deze woning is destijds ontworpen door Pieter Swaan en is weldoordacht in zowel het ontwerp als de praktische leefbaarheid: laat u verrassen!
De villa ligt nabij uitstekende voorzieningen zoals natuur, sportfaciliteiten, supermarkt, basisscholen, uitvalswegen, etc!

INDELING:

BEGANE GROND:
Overdekte entree. Ruime hal voorzien van deur naar de oprit en tegelvloer die doorloopt in de woonkeuken. Geheel betegeld toilet voorzien van fonteintje. Meterkast voorzien van 10 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting. Royale woonkeuken voorzien van hoekopstelling en de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries en combioven. Open eetkamergedeelte voorzien van schuifpui naar de achtertuin. Woonkeuken met eetkamergedeelte zijn samen circa 25 m² en bieden dus een uitstekende mogelijkheid voor een heerlijk nieuwe woonkeuken met kookeiland en grote eettafel! Praktische bijkeuken voorzien van aansluitingen wasapparatuur en uitstortgootsteen. Royale living (circa 46 m²) met open haard, werk-/speelhoek, deur naar de tuin en aan de achterzijde van de living en de eetkamer een prachtig open serregedeelte veel lichtinval en een fraai uitzicht op de tuin.
Aan de andere zijde van de ontvangsthal liggen de slaap-, werk- en badkamer. Aan de voorzijde van de woning is een praktische werkkamer (afmetingen circa 2,35 x 2,28 m). De slaapkamer (afmetingen circa 3,52 x 3,3 m) is aan de achterzijde gelegen en heeft openslaande deuren naar de tuin en biedt toegang tot een fijne walk-in closet. Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en wastafel met meubel.

EERSTE VERDIEPING:
Royale overloop met ''loopbrug" tussen de twee hoofdelementen van deze verdieping. Deze loopbrug geeft zowel een prachtige lichtinval als een prachtig uitzicht via de ramen aan beide zijden. Aan de achterzijde is een gezellige loggia.
In het linkerelement liggen 2 slaapkamers: Slaapkamer 1 (afmetingen circa 4,62 x 2,39 m) voorzien van wastafel en luik naar de bergzolder. Slaapkamer 2 (afmetingen circa 4,65 x 2,23 m) voorzien van deur naar de loggia.
Via de loopbrug kom je bij het rechterelement, met hierin een 3e slaapkamer, de 2e badkamer en de stookruimte:
Slaapkamer 3 (afmetingen circa 4,60 x 3,10 m) voorzien van royale bergruimte. Tweede, geheel betegelde badkamer voorzien van douche, 2e toilet en wastafel. Cv-ruimte voorzien van HR-combiketel (Atag, circa 2009) en toegang tot de bergzolder.

TUIN RONDOM, GARAGE & OPRIT:
Onder architectuur aangelegde tuin rondom de gehele woning. Fraai aangelegde voortuin voorzien van oprit voor meerdere auto's en buitenkraantje. Prachtig aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden voorzien van groene erfafscheidingen, sierbestrating, vijverpartij, diverse sfeervolle terrassen, elektra, verlichting, buitenkraantje en achterom aan beide zijden van de woning.

ALGEMEEN:

Deze villa is volledig voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. Daarnaast is de gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
De woning is voorzien van energielabel C.
Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
Bij het vaststellen van de vraagprijs is er rekening gehouden met moderniseringskosten om de woning naar het afwerkingsniveau van 2022 te krijgen.
Een weldoordachte villa op een prachtige locatie in De Gentiaan!
Woonoppervlakte circa 182 m²; exclusief inpandige garage circa 22 m².
Inhoud woonhuis circa 759 m³ inclusief inpandige garage.
Perceeloppervlakte 853 m².
Bouwjaar circa 1989.
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 182 m² Woonkameroppervlakte 46 m² Perceeloppervlakte 853 m² Inhoud 759 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, 2 Douches, 2 Wastafels, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-06-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (701 bij 311) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Son en Breugel Sectie A Perceelnummer 4016 Oppervlakte 853 m² Eigendomssituatie Volle eigendom