Omschrijving
Royale, uitgebouwde tweekapper aan een fraai autoluw hofje gelegen in de gewilde woonwijk De Gentiaan! Een woning met o.a. uitgebouwde woonkamer, open woonkeuken, inpandige garage, oprit voor meerdere auto's, 5 volwaardige slaapkamers en fraaie groen aangelegde achtertuin. Deze woning ligt nabij uitstekende voorzieningen zoals...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1971 Woonoppervlakte 181 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Royale, uitgebouwde tweekapper aan een fraai autoluw hofje gelegen in de gewilde woonwijk De Gentiaan! Een woning met o.a. uitgebouwde woonkamer, open woonkeuken, inpandige garage, oprit voor meerdere auto's, 5 volwaardige slaapkamers en fraaie groen aangelegde achtertuin. Deze woning ligt nabij uitstekende voorzieningen zoals sportfaciliteiten, natuur, basisscholen, supermarkt, uitvalswegen etc!INDELING:
BEGANE GROND:
Overdekte entree. Hal voorzien van laminaatvloer die doorloopt over de begane grond. Meterkast met 7 groepen en glasvezel aansluiting. Deels betegeld toilet (vernieuwd in 2010) voorzien van wandcloset en fonteintje.
Zeer ruime L-vormige woonkamer (circa 54 m²) voorzien van gashaard in schouw en extra erker (aangebouwd in 2011) die u de ruimte geeft voor een fraaie zithoek. Aan de achterzijde van de woning is er fraai uitgebouwd, waarbij er een fijne open verbinding met de keuken is gemaakt. Deze uitbouw heeft een prachtige lichtstraat en openslaande tuindeuren. Open keuken voorzien van een hoekopstelling met de volgende inbouwapparatuur: 6-pits gasfornuis (90 cm) met geïntegreerde oven, combimagnetron, koelkast, diepvries, vaatwasmachine en close-in-boiler. Portaal naar de inpandige garage. Garage voorzien van tegelvloer, openslaande garagedeuren, lichtkoepel, verwarming, waterkraantje, aansluitingen wasapparatuur en deur naar de tuin.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop voorzien van laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. Slaapkamer 1 (voorzijde; afmetingen circa 4,20 x 3,51 m) met deur naar het balkon. Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,64 x 2,80 m) voorzien van kastenwand. Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 3,62 x 2,67 m). Slaapkamer 4 (achterzijde; afmetingen circa 2,68 x 2,67 m). Geheel betegelde badkamer (vernieuwd in 2009), voorzien van ligbad met whirlpool, inloopdouche, toilet (2e toilet), wastafel met meubel, designradiator en mechanische ventilatie.
TWEEDE VERDIEPING:
Per vaste trap te bereiken tweede verdieping. Overloop. Cv-ruimte met locatie HR-combiketel (Remeha, circa 2018). Grote berging. Riante zolderkamer voorzien van 2 dakkapellen (2e dakkapel geplaatst in 2011), berging achter schot, airco en wastafel. Indien gewenst kan de zolderkamer eenvoudig worden gesplitst in 2 slaapkamers.
TUIN, OPRIT & TERRASOVERKAPPING:
Fraai aangelegde voortuin voorzien van oprit voor meerdere auto's. Groen aangelegde achtertuin voorzien van omheining, sierbestrating, vaste beplanting, pergola, prieeltje, berging en een heerlijke terrasoverkapping aan de woning met 2 lichtkoepels en elektra.
ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie waarbij zowel de kap als de platte daken extra zijn geïsoleerd. Daarnaast is de woning geheel voorzien van HR++ beglazing in houten dan wel kunststof kozijnen.
- Deze woning is voorzien van energielabel A.
- Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
- Een zeer goed onderhouden, uitgebouwde tweekapper op een uitstekende locatie in De Gentiaan!
- Woonoppervlakte circa 181 m²; exclusief oppervlakte inpandige garage circa 22 m².
- Inhoud woonhuis circa 650 m³ inclusief inpandige garage.
- Perceeloppervlakte 298 m².
- Bouwjaar circa 1971.
- Aanvaarding in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs op aanvraag
Prijs per m²
€ 2.762,43
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1971
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
181 m²
Woonkameroppervlakte
54 m²
Perceeloppervlakte
298 m²
Inhoud
650 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
22 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Ligbad, Whirlpool, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
12-12-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en gashaard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
121 m² (10.5 m bij 11.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Dakisolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Son en Breugel
Sectie
A
Perceelnummer
2263
Oppervlakte
298 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.