Omschrijving
Moderne, zeer royale, vrijstaande villa in de zeer gewilde wijk Sonniuspark in Son. De woning biedt u o.a. een luxe woonkeuken en prachtige woonkamer (samen 74 m²), extra kamer op de begane grond, 7 volwaardige slaapkamers mogelijk, 2 badkamers, 20 zonnepanelen en dat alles gelegen op een royaal perceel van 716 m² met tuin op het zonnige...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2011 Woonoppervlakte 292 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
Moderne, zeer royale, vrijstaande villa in de zeer gewilde wijk Sonniuspark in Son. De woning biedt u o.a. een luxe woonkeuken en prachtige woonkamer (samen 74 m²), extra kamer op de begane grond, 7 volwaardige slaapkamers mogelijk, 2 badkamers, 20 zonnepanelen en dat alles gelegen op een royaal perceel van 716 m² met tuin op het zonnige zuiden. Daarnaast is deze woning ideaal gelegen nabij uitstekende voorzieningen zoals sportfaciliteiten, park, natuur, basisscholen, supermarkten, uitvalswegen etc!INDELING:
BEGANE GROND:
Ruime hal voorzien van een garderobe en moderne tegelvloer met vloerverwarming die beide doorlopen over de begane grond. Verdiepte kelderkast met locatie meterkast (moderne groepenkast met 17 groepen, 1 krachtgroep en glasvezel aansluiting). Royale woonkamer met verlaagd living-gedeelte van circa 30 m² met pvc-vloer en moderne, sfeervolle dubbelzijdige gashaard.
Luxe woonkeuken met eetkamer-gedeelte (circa 44 m²) voorzien van schuifpui naar de achtertuin, fraai kookeiland met baropstelling, riante kastenwand met apparatuur, composieten werkblad en grote raampartijen voor veel natuurlijk lichtinval. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 3- in het keukenblad geïntegreerde gaspitten, Teppanyakiplaat (bakplaat), afzuigkap, stoomoven, oven, koelkast, diepvries, vaatwasmachine en Quooker.
Multifunctionele kamer voorzien van schuifpui naar de achtertuin. Deze ruimte is ideaal voor de thuiswerker, een extra speelkamer, mancave of slaapkamer op de begane grond. Portaal met deur naar de achtertuin. Eerste, geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel, mechanische ventilatie, spiegel met verwarming en designradiator. Deels betegelde, moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en urinoir.
Praktische bijkeuken voorzien van keukenblok, werkbank en aansluitingen wasapparatuur; deur naar de berging.
Inpandige berging voorzien van dubbele garage/openslaande deuren, loopdeur naar de oprit en locatie HR-combiketel (Atag, circa 2011). De berging is eenvoudig te vergroten naar een garage door de tussenmuur met de multifunctionele ruimte te verwijderen.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop voorzien van pvc-vloer die doorloopt in de slaapkamers en automatische nachtverlichting. Masterbedroom (achterzijde; afmetingen circa 5,59 x 4,78 m) voorzien van fraaie kastenwand, elektrisch bedienbare sunscreens, airco en roomdivider. Slaapkamer 2 (zijgevel; afmetingen circa 4, 78 x 2,86 m). Slaapkamer 3 (voorzijde; afmetingen circa 4,63 x 3,27 m). Slaapkamer 4 (voorzijde; afmetingen circa 3,87 x 3,50 m) voorzien van airco. Luxe, tweede badkamer voorzien van vloerverwarming, duoligbad, dubbele inloopdouche waarvan 1 regendouche, dubbele wastafel met meubel, spiegel met verwarming, mechanische ventilatie en vaste kast. Separaat, deels betegeld toilet voorzien van vloerverwarming, wandcloset en mechanische ventilatie.
TWEEDE VERDIEPING:
Per vaste trap te bereiken tweede verdieping. Voorzolder voorzien van pvc-vloer. Zeer royale zolderkamer (afmetingen circa 13,26 x 4,81 m!) met berging achter schot, unit mechanische ventilatie en prachtige nokhoogte van 3,75 m voor een extra ruimtelijke ervaring. Deze zolderkamer is eenvoudig om te bouwen in extra (slaap)kamers.
TUIN, CARPORT, VERANDA'S & BERGING:
Fraai aangelegde voortuin voorzien van oprit voor meerdere auto's, buitenkraantje en carport. Riante, privacy biedende achtertuin gelegen op het zonnige zuiden, voorzien van sierbestrating, gazon, sproei-installatie en vaste beplanting. Luxe overdekt terras (afmetingen circa 5,86 x 4,00 m) voorzien van lichtkoepels, spotjes, elektrapunten en zonwering. Tweede veranda (afmetingen circa 6,74 x 2,84 m) voorzien van lichtkoepels en elektra. Volledig geïsoleerde berging (afmetingen circa 6,61 x 2,94 m) voorzien van elektra en uitstort gootsteen.
ALGEMEEN:
- De villa is voorzien van een uitstekend isolatiepakket wat inhoudt dat de gehele woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. Daarnaast is de gehele woning voorzien van HR++ glas in hardhouten kozijnen.
- Deze woning is voorzien van 20 zonnepanelen (geplaatst in december 2022).
- De woning is voorzien van een nieuw energielabel A (geldig tot augustus 2033).
- De begane grond is voorzien van meerdere thermostaten waarmee u per groep de temperatuur kunt reguleren.
- De gehele woning is uitgevoerd met prachtige paneeldeuren en fraaie sierlijsten plafonds.
- Instapklare, moderne vrijstaande villa op een prachtig perceel in het Sonniuspark!
- Woonoppervlakte circa 292 m².
- Inhoud woonhuis circa 1089 m³.
- Perceeloppervlakte 716 m².
- Bouwjaar circa 2011.
- Aanvaarding in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs op aanvraag
Prijs per m²
€ 3.595,89
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
2011
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
292 m²
Woonkameroppervlakte
52 m²
Perceeloppervlakte
716 m²
Externe bergruimte
19 m²
Inhoud
1089 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
42 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
16 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, 2 Wastafelmeubels, 2 Inloopdouches, Dubbele wastafel, Vloerverwarming, Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
29-08-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Atag HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2011, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
378 m² (23.6 m bij 16.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Parkeergelegenheid
Garage
Garage mogelijk, carport en parkeerplaats
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Son en Breugel
Sectie
G
Perceelnummer
712
Oppervlakte
716 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.