Van Roon Makelaardij & Taxaties B.V.

Van Gentlaan 14
5694 SC Son En Breugel
Tel: 0499-490200 of 040-7440200
info@vrmt.nl
Keizerlibel 7, 5692 WJ Son en Breugel Prijs op aanvraag
Keizerlibel 7 in Son En Breugel 5692 WJ

Omschrijving

Moderne, zeer royale, vrijstaande villa in de zeer gewilde wijk Sonniuspark in Son. De woning biedt u o.a. een luxe woonkeuken en prachtige woonkamer (samen 74 m²), extra kamer op de begane grond, 7 volwaardige slaapkamers mogelijk, 2 badkamers, 20 zonnepanelen en dat alles gelegen op een royaal perceel van 716 m² met tuin op het zonnige zuiden. Daarnaast is deze woning ideaal gelegen nabij uitstekende voorzieningen zoals sportfaciliteiten, park, natuur, basisscholen, supermarkten, uitvalswegen etc!

INDELING:

BEGANE GROND:
Ruime hal voorzien van een garderobe en moderne tegelvloer met vloerverwarming die beide doorlopen over de begane grond. Verdiepte kelderkast met locatie meterkast (moderne groepenkast met 17 groepen, 1 krachtgroep en glasvezel aansluiting). Royale woonkamer met verlaagd living-gedeelte van circa 30 m² met pvc-vloer en moderne, sfeervolle dubbelzijdige gashaard.
Luxe woonkeuken met eetkamer-gedeelte (circa 44 m²) voorzien van schuifpui naar de achtertuin, fraai kookeiland met baropstelling, riante kastenwand met apparatuur, composieten werkblad en grote raampartijen voor veel natuurlijk lichtinval. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 3- in het keukenblad geïntegreerde gaspitten, Teppanyakiplaat (bakplaat), afzuigkap, stoomoven, oven, koelkast, diepvries, vaatwasmachine en Quooker.
Multifunctionele kamer voorzien van schuifpui naar de achtertuin. Deze ruimte is ideaal voor de thuiswerker, een extra speelkamer, mancave of slaapkamer op de begane grond. Portaal met deur naar de achtertuin. Eerste, geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel, mechanische ventilatie, spiegel met verwarming en designradiator. Deels betegelde, moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en urinoir.
Praktische bijkeuken voorzien van keukenblok, werkbank en aansluitingen wasapparatuur; deur naar de berging.
Inpandige berging voorzien van dubbele garage/openslaande deuren, loopdeur naar de oprit en locatie HR-combiketel (Atag, circa 2011). De berging is eenvoudig te vergroten naar een garage door de tussenmuur met de multifunctionele ruimte te verwijderen.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop voorzien van pvc-vloer die doorloopt in de slaapkamers en automatische nachtverlichting. Masterbedroom (achterzijde; afmetingen circa 5,59 x 4,78 m) voorzien van fraaie kastenwand, elektrisch bedienbare sunscreens, airco en roomdivider. Slaapkamer 2 (zijgevel; afmetingen circa 4, 78 x 2,86 m). Slaapkamer 3 (voorzijde; afmetingen circa 4,63 x 3,27 m). Slaapkamer 4 (voorzijde; afmetingen circa 3,87 x 3,50 m) voorzien van airco. Luxe, tweede badkamer voorzien van vloerverwarming, duoligbad, dubbele inloopdouche waarvan 1 regendouche, dubbele wastafel met meubel, spiegel met verwarming, mechanische ventilatie en vaste kast. Separaat, deels betegeld toilet voorzien van vloerverwarming, wandcloset en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING:
Per vaste trap te bereiken tweede verdieping. Voorzolder voorzien van pvc-vloer. Zeer royale zolderkamer (afmetingen circa 13,26 x 4,81 m!) met berging achter schot, unit mechanische ventilatie en prachtige nokhoogte van 3,75 m voor een extra ruimtelijke ervaring. Deze zolderkamer is eenvoudig om te bouwen in extra (slaap)kamers.

TUIN, CARPORT, VERANDA'S & BERGING:
Fraai aangelegde voortuin voorzien van oprit voor meerdere auto's, buitenkraantje en carport. Riante, privacy biedende achtertuin gelegen op het zonnige zuiden, voorzien van sierbestrating, gazon, sproei-installatie en vaste beplanting. Luxe overdekt terras (afmetingen circa 5,86 x 4,00 m) voorzien van lichtkoepels, spotjes, elektrapunten en zonwering. Tweede veranda (afmetingen circa 6,74 x 2,84 m) voorzien van lichtkoepels en elektra. Volledig geïsoleerde berging (afmetingen circa 6,61 x 2,94 m) voorzien van elektra en uitstort gootsteen.

ALGEMEEN:
Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 292 m² Woonkameroppervlakte 52 m² Perceeloppervlakte 716 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 1089 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 42 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, 2 Inloopdouches, 2 Wastafelmeubels, Ligbad, Wastafel, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 378 m² (23.6 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, carport en parkeerplaats Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Son en Breugel Sectie G Perceelnummer 712 Oppervlakte 716 m² Eigendomssituatie Volle eigendom