Adourlaan 5

Omschrijving

Vrijstaande, houtbouw logwoning (van Finnhouse) met garage en ruime tuin rondom, gelegen in de zeer gewilde wijk de Gentiaan! Met deze woning waant u zich iedere dag op vakantie. Deze villa heeft onder andere een riante leefruimte op de begane grond, luxe Bulthaup keuken, inpandige garage met oprit, privacy biedende tuin rondom waarvan de achtertuin gelegen is op het zonnige westen! De woning ligt nabij natuur, supermarkt, sportfaciliteiten, basisscholen, uitvalswegen (A2, A50, A58) etc!

INDELING:

BEGANE GROND & INPANDIGE GARAGE:
Overdekte entree. Ruime ontvangsthal voorzien van een solatube voor extra natuurlijk lichtinval en fraaie leistenen tegelvloer met vloerverwarming die beide doorlopen in de woonkamer en keuken. Meterkast voorzien van 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en 2 krachtgroepen. Toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Zeer royale woonkamer (circa 53 m²) met sfeervolle uitbouw/erker aan de tuinzijde met ramen tot de vloer voor een ruimtelijke ervaring, openslaande tuindeuren en mogelijkheid tot open haard. Open keukengedeelte met een design Bulthaup keukenopstelling met prachtig RVS-werkblad en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Praktische bijkeuken voorzien van aansluitingen wasapparatuur, unit vloerverwarming en deuren naar de achtertuin en de inpandige garage. Inpandige garage (circa 18 m²) voorzien van openslaande garagedeuren, tegelvloer en locatie HR-combiketel (Nefit, circa 2008).

EERSTE VERDIEPING:
Overloop voorzien van dakraam. Royale slaapkamer 1 (voorzijde; afmetingen circa 4,17 x 3,55 m) voorzien van dakraam. Ruime slaapkamer 2 (achterzijde; afmetingen circa 4,30 x 3,25 m) voorzien van dakraam. Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 3,21 x 3,15 m) voorzien van dakraam. Badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wandcloset (2e toilet) en wastafel. In de badkamer vindt u een riante walk-in-closet waarin de voorbereidingen zijn getroffen voor het plaatsen van een sauna!

BERGZOLDER:
Per vlizotrap te bereiken bergzolder. Ruime zolder waar u gemakkelijk kunt staan.

TUIN RONDOM:
Fraai aangelegde tuin rondom. Voortuin voorzien van oprit voor meerdere auto's. Achtertuin op het zonnige westen voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, buitenkraantje, omheining, 2 toegangspoorten, vijverpartij, elektra en privacy biedende groenstrook achter de achtertuin zodat u geen directe achterburen heeft.

ALGEMEEN:

• Deze woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. Daarnaast is de gehele woning voorzien van dubbele / HR++ beglazing in houten kozijnen.
• De woning is voorzien van energielabel C.
• Momenteel wordt de woning niet bewoond door de eigenaar en deze mag gemoderniseerd worden, hierom zullen er een niet-bewoningsclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. De makelaar kan u hier meer over vertellen.
• Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
• Een prachtige logwoning op een geweldige locatie in De Gentiaan!
• Woonoppervlakte circa 139 m²; exclusief garage 18 m².
• Inhoud circa 517 m³ inclusief garage.
• Perceeloppervlakte 563 m.
• bouwjaar circa 1992.
• Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Prijs per m² € 3.848,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Woonkameroppervlakte 53 m² Perceeloppervlakte 563 m² Inhoud 517 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-02-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, mogelijkheid voor open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd hout, inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (603 bij 294) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Son en Breugel Sectie A Perceelnummer 4310 Oppervlakte 563 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties