Rubensstraat 5

Omschrijving

Fors uitgebouwde, gemoderniseerde en goed onderhouden tweekapper in de lommerrijke en zeer gewilde wijk 't Harde Ven! Een woning met o.a. een woonkamer van circa 72 m²(!), open keuken, gemoderniseerde badkamer, 4 volwaardige slaapkamers, inpandige garage en kelder, en dat alles met een heerlijke tuin op het zuiden! De woning ligt o.a. nabij natuur, sportfaciliteiten, basisschool, uitvalswegen en het centrum van Son met al haar voorzieningen!

BEGANE GROND & INPANDIGE GARAGE:
Hal voorzien van fraaie travertin vloer. Deels betegeld toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Zeer royaal uitgebouwde woonkamer van circa 72 m². De L-vormige woonkamer is deels voorzien van een hardhouten vloer. In de uitbouw vindt u een prachtige travertin vloer met vloerverwarming, riante lichtstraat, ramen tot de grond voor een extra ruimtelijk gevoel, elektrisch bedienbaar sunscreen, sfeervolle gashaard met moderne ombouw, deur naar de achtertuin en inbouwspotjes. Open keuken met een U-vormige opstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat (gas-op-glas), afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasmachine en daarnaast veel kastruimte! Praktische bijkeuken voorzien van handig werkblad en vaste kastenwand met nieuwe HR-combiketel (Nefit, bouwjaar 2021) en unit vloerverwarming; deur naar de inpandige garage. Garage voorzien van kanteldeur, verwarming en bediening sproei-installatie. Vernieuwde meterkast voorzien van 10 groepen en 3 aardlekschakelaars; glasvezel aansluiting aanwezig.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop voorzien van lichtkoepel. Slaapkamer 1 (voorzijde; afmetingen circa 4,84 x 3,47 m) voorzien van royale kastenwand. Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 4,12 x 3,20 m) voorzien van wastafel. Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 3,47 x 3,34 m). Slaapkamer 4 (achterzijde; afmetingen circa 2,99 x 2,88 m) met deur naar het plat dak (voormalig dakterras). De achterzijde is voorzien van een groot elektrisch zonneluifel (met windsensor) welke ook over de lichtstraat valt, zodat u op warme zomerdagen uw woning lekker koel houdt. Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wandcloset (2e toilet), wastafel en mechanische ventilatie. Praktische wasruimte voorzien van aansluitingen wasapparatuur.

KELDER:
Zeer royale kelder (stahoogte 1,78m) ingedeeld in 2 ruimtes, totale afmetingen circa 4,5 x 3,1 m).

VOOR- & ACHTERTUIN:
Fraai aangelegde voortuin met oprit. Omheinde en prachtig groen aangelegde achtertuin gelegen op het zonnige zuiden voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, buiten verlichting, tuinkast, buitenkraantje en sproei-installatie.

ALGEMEEN:

• De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie (m.u.v. woonkamer originele deel). Daarnaast is de gehele woning voorzien HR++ / dubbele beglazing (m.u.v. toiletraampje) in houten kozijnen.
• Deze woning is voorzien van energielabel B.
• De woning is compleet gerenoveerd in het jaar 2001 u kunt hierbij denken aan: uitbouw woonkamer, alle ramen, keuken, badkamer, dak, elektra etc! De bitumineuze dakbedekking is in 2020 nog vervangen.
• Het grote oppervlakte van het platdak van de woning is ideaal voor het plaatsen van zonnepanelen, zonneboiler of eventuele andere apparatuur.
• Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
• Uitgebouwde en gemoderniseerde tweekapper op een toplocatie in 't Harde Ven!
• Woonoppervlakte circa 162 m², exclusief garage circa 15 m².
• Inhoud woonhuis circa 654 m³, inclusief garage.
• Perceeloppervlakte 312 m².
• Bouwjaar circa 1962.

• Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Prijs per m² € 3.395,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 162 m² Woonkameroppervlakte 72 m² Perceeloppervlakte 312 m² Inhoud 654 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-11-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (12.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (509 bij 298) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting vernieuwd in 2020 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Son en Breugel Sectie A Perceelnummer 1390 Oppervlakte 312 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties