Omschrijving
In 2012 hoogwaardig gemoderniseerde en fors uitgebouwde tweekapper met groot bijgebouw/garage en ruime tuin, gelegen in de wijk Oud-Breugel! De woning biedt o.a. royaal uitgebouwde woonkamer, slaap-/werk- en badkamer op de begane grond, dubbele garage, riante carport en veranda en dat alles gelegen op een prachtig perceel van 556 m²!...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1959 Woonoppervlakte 162 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
In 2012 hoogwaardig gemoderniseerde en fors uitgebouwde tweekapper met groot bijgebouw/garage en ruime tuin, gelegen in de wijk Oud-Breugel! De woning biedt o.a. royaal uitgebouwde woonkamer, slaap-/werk- en badkamer op de begane grond, dubbele garage, riante carport en veranda en dat alles gelegen op een prachtig perceel van 556 m²! Deze woning ligt nabij uitstekende voorzieningen zoals het beschermde Dommeldal natuurgebied, sportfaciliteiten, basisscholen, supermarkt en uitvalswegen!INDELING:
BEGANE GROND:
Entree/hal voorzien van tegelvloer met vloerverwarming die allebei doorlopen over de gehele begane grond. Vernieuwde meterkast voorzien van 12 groepen, krachtgroep en 2 aardlekschakelaars.
Over de gehele breedte, royaal uitgebouwde woonkamer (circa 51 m²) voorzien van erker, inbouwspotjes en schuifpui met plisséhor naar de achtertuin. Moderne, open keuken voorzien van een hoek keukenopstelling met de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combioven, koelkast, diepvries en vaatwasmachine. Verdiepte kelderkast.
De woning is levensloopbestendig en/of ideaal voor de thuiswerker: Extra werk-/slaapkamer (afmetingen circa 3,95 x 3,03 m) op de begane grond. Achterportaal met deur naar de tuin. Geheel betegelde bijkeuken/ badkamer voorzien van inloopdouche, mechanische ventilatie en aansluitingen wasapparatuur. Geheel betegeld toilet voorzien van wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.
EERSTE VERDIEPING:
In 2011-2012 is de woning ook op de eerste verdieping over de gehele breedte uitgebouwd, waarbij er 3 royale slaapkamers, 2 walk-in-closets en een badkamer zijn gerealiseerd. Overloop voorzien van forse inloopkast en laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. Slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 3,77 x 3,26 m) voorzien van airco, dakraam, royale walk-in-closet, fraai hoog plafond en luik naar de bergzolder. Slaapkamer 2 (achterzijde; afmetingen circa 3,80 x 3,77 m). Slaapkamer 3 (voorzijde; afmetingen circa 3,72 x 3,58 m) voorzien van vaste kast. Moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van regendouche met handdouche, duoligbad, wandcloset (2e toilet), dubbele wastafel met meubel, mechanische ventilatie en designradiator.
BERGZOLDER:
Ruime bergzolder over de gehele breedte van de woning met locatie HR combiketel (Nefit, bouwjaar circa 2012).
TUIN, GARAGE/BIJGEBOUW, CARPORT & VERANDA:
Fraai aangelegde voortuin. Omheinde en prachtig aangelegde achtertuin voorzien van sierbestrating, gazon, vaste beplanting, buitenkraantje, sproei-installatie, achterom en diverse terrassen. Zeer royale veranda (afmetingen circa 9,28 x 4,56 m) voorzien van inbouwspotjes en achterom. Volledig geïsoleerde, dubbele garage/werkplaats (afmetingen circa 6,40 x 6,40 m) voorzien van tegelvloer, 2x elektrische segmentaaldeur en eigen meterkast (3 groepen, krachtgroep, dubbele groep). Geheel betegeld toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Trap naar de bergzolder. Royale bergzolder voorzien van dakramen, Nefit HR-combiketel (circa 2015) en omvormer zonnepanelen. Deze werkplaats zou ook uitstekend dienst kunnen doen als kantoor, mantelzorgwoning, etc!
Carport (afmetingen circa 7,50 x 5,25 m) met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van vernieuwde dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. Daarnaast is de gehele woning voorzien van HR++ beglazing in kunststof kozijnen m.u.v. het houten voordeurkozijn.
- Deze woning is voorzien van energielabel A.
- Er liggen 18 zonnepanelen (circa 2017) op de garage die jaarlijks ongeveer 4390 kWh opwekken. Hiermee drukt u uw energierekening enorm!
- In 2012 volledig gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkte tweekapper met zeer royale garage, carport en dubbele oprit!
- Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
- Woonoppervlakte circa 162 m²; oppervlakte garage circa 68 m².
- Inhoud woonhuis circa 604 m³ (zonder garage).
- Perceeloppervlakte 556 m².
- Bouwjaar circa 1959.
- Aanvaarding in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs op aanvraag
Prijs per m²
€ 3.549,38
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1959
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
162 m²
Woonkameroppervlakte
51 m²
Perceeloppervlakte
556 m²
Externe bergruimte
68 m²
Inhoud
604 m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wasmachineaansluiting, Dubbele wastafel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
03-11-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
204 m² (16.0 m bij 12.75 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, parkeerplaats en garage met carport, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
40 m² (640 bij 640)
Totaal aantal garages
2
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Son en Breugel
Sectie
E
Perceelnummer
39
Oppervlakte
556 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.