Van Roon Makelaardij & Taxaties B.V.

Van Gentlaan 14
5694 SC Son En Breugel
Tel: 0499-490200 of 040-7440200
info@vrmt.nl
Sint Isidorusstraat 7, 5694 AL Son en Breugel Prijs op aanvraag
Sint Isidorusstraat 7 in Son En Breugel 5694 AL

Omschrijving

In 2012 hoogwaardig gemoderniseerde en fors uitgebouwde tweekapper met groot bijgebouw/garage en ruime tuin, gelegen in de wijk Oud-Breugel! De woning biedt o.a. royaal uitgebouwde woonkamer, slaap-/werk- en badkamer op de begane grond, dubbele garage, riante carport en veranda en dat alles gelegen op een prachtig perceel van 556 m²! Deze woning ligt nabij uitstekende voorzieningen zoals het beschermde Dommeldal natuurgebied, sportfaciliteiten, basisscholen, supermarkt en uitvalswegen!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree/hal voorzien van tegelvloer met vloerverwarming die allebei doorlopen over de gehele begane grond. Vernieuwde meterkast voorzien van 12 groepen, krachtgroep en 2 aardlekschakelaars.
Over de gehele breedte, royaal uitgebouwde woonkamer (circa 51 m²) voorzien van erker, inbouwspotjes en schuifpui met plisséhor naar de achtertuin. Moderne, open keuken voorzien van een hoek keukenopstelling met de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combioven, koelkast, diepvries en vaatwasmachine. Verdiepte kelderkast.
De woning is levensloopbestendig en/of ideaal voor de thuiswerker: Extra werk-/slaapkamer (afmetingen circa 3,95 x 3,03 m) op de begane grond. Achterportaal met deur naar de tuin. Geheel betegelde bijkeuken/ badkamer voorzien van inloopdouche, mechanische ventilatie en aansluitingen wasapparatuur. Geheel betegeld toilet voorzien van wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

EERSTE VERDIEPING:
In 2011-2012 is de woning ook op de eerste verdieping over de gehele breedte uitgebouwd, waarbij er 3 royale slaapkamers, 2 walk-in-closets en een badkamer zijn gerealiseerd. Overloop voorzien van forse inloopkast en laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. Slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 3,77 x 3,26 m) voorzien van airco, dakraam, royale walk-in-closet, fraai hoog plafond en luik naar de bergzolder. Slaapkamer 2 (achterzijde; afmetingen circa 3,80 x 3,77 m). Slaapkamer 3 (voorzijde; afmetingen circa 3,72 x 3,58 m) voorzien van vaste kast. Moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van regendouche met handdouche, duoligbad, wandcloset (2e toilet), dubbele wastafel met meubel, mechanische ventilatie en designradiator.

BERGZOLDER:
Ruime bergzolder over de gehele breedte van de woning met locatie HR combiketel (Nefit, bouwjaar circa 2012).

TUIN, GARAGE/BIJGEBOUW, CARPORT & VERANDA:
Fraai aangelegde voortuin. Omheinde en prachtig aangelegde achtertuin voorzien van sierbestrating, gazon, vaste beplanting, buitenkraantje, sproei-installatie, achterom en diverse terrassen. Zeer royale veranda (afmetingen circa 9,28 x 4,56 m) voorzien van inbouwspotjes en achterom. Volledig geïsoleerde, dubbele garage/werkplaats (afmetingen circa 6,40 x 6,40 m) voorzien van tegelvloer, 2x elektrische segmentaaldeur en eigen meterkast (3 groepen, krachtgroep, dubbele groep). Geheel betegeld toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Trap naar de bergzolder. Royale bergzolder voorzien van dakramen, Nefit HR-combiketel (circa 2015) en omvormer zonnepanelen. Deze werkplaats zou ook uitstekend dienst kunnen doen als kantoor, mantelzorgwoning, etc!
Carport (afmetingen circa 7,50 x 5,25 m) met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

ALGEMEEN:
Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 162 m² Woonkameroppervlakte 51 m² Perceeloppervlakte 556 m² Externe bergruimte 68 m² Inhoud 604 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Inloopdouche, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 204 m² (16.0 m bij 12.75 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, parkeerplaats en garage met carport, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 40 m² (640 bij 640) Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Son en Breugel Sectie E Perceelnummer 39 Oppervlakte 556 m² Eigendomssituatie Volle eigendom