Bordeauxlaan 88

Omschrijving

Riante, nette tussenwoning in de populaire wijk Achtse Barrier. De woning biedt u o.a. een fijne leefruimte op de begane grond, sfeervolle veranda, ruime badkamer en 4 volwaardige slaapkamers. De woning ligt nabij speeltuin, natuur, park, sportfaciliteiten, supermarkt en winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen etc!

INDELING:

BEGANE GROND:
Hal voorzien van tegelvloer met vloerverwarming die beide doorlopen over de begane grondvloer. Royale trapkast met unit vloerverwarming. Meterkast met 5 groepen en 1 aardlekschakelaar; glasvezel aansluiting aanwezig. Geheel betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Lichte doorzon woonkamer (circa 29 m²) voorzien van zonneluifel aan de voorzijde en een open keuken aan de achterzijde. De keukenopstelling is L-vormig en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat waarvan 1 wokbrander, afzuigkap, koelkast, combioven en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop voorzien van laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. Riante slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 4,61 x 3,42 m). Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,87 x 3,24 m). Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 3,58 x 2,46 m). Geheel betegelde, ruime badkamer voorzien van duoligbad, douchecabine, wandcloset (2e toilet), dubbele wastafel met meubel, designradiator en inbouwspotjes.

TWEEDE VERDIEPING:
Voorzolder voorzien van tegelvloer, dakraam, aansluitingen wasapparatuur en locatie HR-combiketel (Vaillant, circa 2014). Ruime slaapkamer 4 (afmetingen circa 3,94 x 3,87 m) voorzien van laminaatvloer, 2 dakramen en berging achter schot.

TUIN & BERGING:
Fraai aangelegde voortuin. Omheinde achtertuin voorzien van luxe veranda (afmetingen circa 6,10 x 3,31 m), sierbestrating, elektra, tuinverlichting, buitenkraantje en achterom. Ruime berging (afmetingen circa 3,82 x 3,19 m) voorzien van elektra. Omdat de woning aan de achterzijde grenst aan een park is er extra privacy en een vrij uitzicht!

ALGEMEEN:

• De woning is vanuit de bouw goed geïsoleerd en voorzien van dak- en spouwmuurisolatie; de originele begane grondvloer is circa 2014 vervangen voor een goed geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. Daarnaast is de gehele woning voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.
• De woning is voorzien van energielabel B.
• Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
• Een verrassend ruime woning, in een goede staat van onderhoud, fraai gelegen in de Achtse Barrier!
• Woonoppervlakte circa 124 m².
• Inhoud woonhuis circa 433 m³.
• Perceeloppervlakte 166 m².
• Bouwjaar circa 1980.
• Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Prijs per m² € 3.346,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 166 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 433 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-11-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (12.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie S Perceelnummer 3752 Oppervlakte 166 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties