Van Roon Makelaardij & Taxaties B.V.
Van Gentlaan 14
5694 SC Son En Breugel
Tel: 0499-490200 of 040-7440200
info@vrmt.nl
Bordeauxlaan 88, 5627 GW Eindhoven
Prijs op aanvraag
Omschrijving
Riante, nette tussenwoning in de populaire wijk Achtse Barrier. De woning biedt u o.a. een fijne leefruimte op de begane grond, sfeervolle veranda, ruime badkamer en 4 volwaardige slaapkamers. De woning ligt nabij speeltuin, natuur, park, sportfaciliteiten, supermarkt en winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen etc!
INDELING:
BEGANE GROND:
Hal voorzien van tegelvloer met vloerverwarming die beide doorlopen over de begane grondvloer. Royale trapkast met unit vloerverwarming. Meterkast met 5 groepen en 1 aardlekschakelaar; glasvezel aansluiting aanwezig. Geheel betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Lichte doorzon woonkamer (circa 29 m²) voorzien van zonneluifel aan de voorzijde en een open keuken aan de achterzijde. De keukenopstelling is L-vormig en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat waarvan 1 wokbrander, afzuigkap, koelkast, combioven en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop voorzien van laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. Riante slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 4,61 x 3,42 m). Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,87 x 3,24 m). Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 3,58 x 2,46 m). Geheel betegelde, ruime badkamer voorzien van duoligbad, douchecabine, wandcloset (2e toilet), dubbele wastafel met meubel, designradiator en inbouwspotjes.
TWEEDE VERDIEPING:
Voorzolder voorzien van tegelvloer, dakraam, aansluitingen wasapparatuur en locatie HR-combiketel (Vaillant, circa 2014). Ruime slaapkamer 4 (afmetingen circa 3,94 x 3,87 m) voorzien van laminaatvloer, 2 dakramen en berging achter schot.
TUIN & BERGING:
Fraai aangelegde voortuin. Omheinde achtertuin voorzien van luxe veranda (afmetingen circa 6,10 x 3,31 m), sierbestrating, elektra, tuinverlichting, buitenkraantje en achterom. Ruime berging (afmetingen circa 3,82 x 3,19 m) voorzien van elektra. Omdat de woning aan de achterzijde grenst aan een park is er extra privacy en een vrij uitzicht!
ALGEMEEN:
- De woning is vanuit de bouw goed geïsoleerd en voorzien van dak- en spouwmuurisolatie; de originele begane grondvloer is circa 2014 vervangen voor een goed geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. Daarnaast is de gehele woning voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.
- De woning is voorzien van energielabel B.
- Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
- Een verrassend ruime woning, in een goede staat van onderhoud, fraai gelegen in de Achtse Barrier!
- Woonoppervlakte circa 124 m².
- Inhoud woonhuis circa 433 m³.
- Perceeloppervlakte 166 m².
- Bouwjaar circa 1980.
- Aanvaarding in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs op aanvraag
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1980
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
124 m²
Woonkameroppervlakte
29 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
433 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Wastafelmeubel, Douche, Dubbele wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
02-11-2032
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant (Gas Combiketel uit 2014, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
78 m² (12.0 m bij 6.5 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Woensel
Sectie
S
Perceelnummer
3752
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom