Colijnstraat 12

Omschrijving

Instapklare, riant uitgebouwde tussenwoning in de populaire wijk 't Eigen in Breugel met o.a. uitgebouwde woonkamer, erker, 4 slaapkamers, moderne open keuken, veranda en heerlijke tuin met berging. Gelegen nabij uitstekende voorzieningen zoals natuur, basisscholen, supermarkt, sportfaciliteiten en uitvalswegen!

INDELING:

BEGANE GROND:
Ruime entree/hal voorzien van tegelvloer en trapkast. Meterkast (vernieuwd circa 2009) met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars. Betegelde toiletruimte (circa 1999) met wandcloset en fonteintje. Fors uitgebouwde woonkamer (circa 2009) van circa 55 m2 (!) met PVC-vloer met vloerverwarming die allebei doorlopen in de keuken. Daarnaast biedt de woonkamer een fraaie erker (circa 2009), 2 dakramen met elektrisch bedienbare zonnewering en regensensor, sfeervolle gashaard, schuifpui en loopdeur naar de tuin. Moderne open keuken (circa 2009) met granieten werkblad en kookeiland. Daarnaast is de keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, 2 combiovens, ingebouwd koffiezetapparaat, koelkast en een vaatwasmachine.

1e VERDIEPING:
Overloop voorzien van PVC-vloer die doorloopt in de 3 slaapkamers. Slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 4,61 x 3,68 m) met elektrisch bedienbaar sunscreen. Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,68 x 3,07 m) met elektrisch bedienbaar sunscreen, wastafel en toegang tot het balkon. Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 3,64 x 2,40 m). Betegelde badkamer (vernieuwd circa 2004) voorzien van ligbad met douchegelegenheid, 2e toilet, vloerverwarming en wastafel. Via vaste trap toegang tot...

2e VERDIEPING:
Overloop/voorzolder met berging achter schot. Was-/CV-ruimte met laminaatvloer, dakkapel (circa 2010), vaste kast, locatie cv-combiketel (Remeha, circa 2010) en aansluitingen wasapparatuur. Forse zolderkamer met dakkapel (circa 2010), berging achter schot en airco (circa 2010).

TUIN & BERGING:
Aangelegde voortuin met buitenkraantje en 220V aansluiting. Omheinde achtertuin voorzien van een moderne, aluminium veranda (circa 2016, afmetingen circa 6,11 x 3,20 m) voor vele extra uurtjes in de tuin, sierbestrating, vaste beplanting, 2x buitenkraantje en buitenverlichting. Grote berging voorzien van elektra en achterom.

ALGEMEEN:

• Isolerende voorzieningen: De hoofdbouw van deze woning is voorzien van extra dak-, en spouwmuurisolatie. Daarnaast is de woning gedeeltelijk (begane grond en 2e verdieping) voorzien van HR++ beglazing in hardhouten kozijnen. De uitbouw is volledig voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
• In de loop der jaren heeft deze woning veel moderniseringen ondergaan, zoals: plafonds met verlichting badkamer en toilet (2019); nieuwe vaatwasmachine (2019); diverse PVC-vloeren; , stucwerk praktisch gehele woning; veranda (2016); nieuwe schutting (2015); elektrisch bedienbare rolluiken 2 slaapkamers; nieuwe balkondeur (2010); airconditioning (2010); nieuwe nokvorsten (2010); dakkapel verlengen + vernieuwen (2010); balkon vernieuwd (2009); tuin en terras (2009); nieuwe meterkast (2009); vloerverwarming en PVC vloer begane grond (2009); keuken (2009); gashaard (2009); uitbouw + erker (2009); nieuwe voordeur (2005); badkamer met vloerverwarming (2004); toilet (1999), etc.!
• Bijzonder fraaie, instapklare, en verrassend ruime woning in de mooie wijk 't Eigen!
• Woonoppervlakte circa 151 m².
• Inhoud circa 509 m³.
• Perceeloppervlakte 181 m².
• Bouwjaar circa 1972.
• Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 151 m² Perceeloppervlakte 181 m² Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 509 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard C.V.-Ketel Remeha HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 69 m² (11.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Son en Breugel Sectie E Perceelnummer 1944 Oppervlakte 181 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties