Van Roon Makelaardij & Taxaties

Van Gentlaan 14
5694 SC Son En Breugel
Tel: 0499-490200 of 040-7440200
info@vrmt.nl
Gelderlandlaan 13, 5691 KL Son en Breugel Vraagprijs € 349.500,- k.k.
Gelderlandlaan 13 in Son En Breugel 5691 KL

Omschrijving

Goed onderhouden en gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage, ruime tuin op het westen en vrij uitzicht aan zowel de voor- als de achterzijde. Deze woning is rustig gelegen in de gewilde woonwijk De Gentiaan, nabij uitstekende voorzieningen zoals natuur, sportfaciliteiten, basisscholen, supermarkt en uitvalswegen!

INDELING:

BEGANE GROND:

Overdekte en riante entree voorzien van PVC-vloer die doorloopt in de keuken. Trap-/provisiekast. Uitgebreide groepenkast met 9 groepen (glasvezel aanwezig). Lichte, L-vormige woonkamer (circa 40 m²) met goed onderhouden Frans kastanje plankenvloer, prachtig vrij uitzicht, sfeervolle open haard en loopdeur naar de tuin. Ruime hoekkeuken met veel bergruimte en de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, close-in-boiler, koelkast, diepvries en vaatwasmachine; deur naar de achtertuin; deur naar inpandige garage.

1E VERDIEPING:
Overloop. Slaapkamer 1 (voorzijde; afmetingen circa 4,12 x 3,80 m) met vaste kastenwand. Slaapkamer 2 (achterzijde; afmetingen circa 3,80 x 3,00 m). Slaapkamer 3 (voorzijde; afmetingen circa 3,12 x 2,26 m). Alle slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer. Geheel betegelde badkamer met ligbad met douchegelegenheid, wastafel met meubel, designradiator en mechanische ventilatie. Deels betegeld, separaat toilet met wandcloset en fonteintje. Via vaste trap toegang tot...

2E VERDIEPING:
Overloop voorzien van laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamer. Slaapkamer 4 (afmetingen circa 4,50 x 3,80 m) voorzien van dakkapel, inbouwspots en berging achter schot. Was-/CV-ruimte voorzien van aansluitingen wasapparatuur en locatie HR-combiketel (Intergas, 2013). Berging.

TUIN & GARAGE:
Keurig aangelegde voortuin met riante oprit naast de woning. Fraai aangelegde en volledig omheinde achtertuin op het westen met o.a. sierbestrating, gazon, vijverpartij, vaste beplanting, elektra, kraantje en zonneluifel. Deze tuin biedt veel privacy. Inpandig te bereiken garage met inbouwspots, mooi stucwerk, kanteldeur en loopdeur naar de tuin.

ALGEMEEN:
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 312 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 544 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 162 m² (17.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (630 bij 264) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Son en Breugel Sectie A Perceelnummer 2907 Oppervlakte 312 m² Eigendomssituatie Volle eigendom