Van Roon Makelaardij & Taxaties

Van Gentlaan 14
5694 SC Son En Breugel
Tel: 0499-490200 of 040-7440200
info@vrmt.nl
Zeelandlaan 20, 5691 KM Son en Breugel Vraagprijs € 349.500,- k.k.
Zeelandlaan 20 in Son En Breugel 5691 KM

Omschrijving

Volledig gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning voorzien van dubbele oprit, garage, moderne badkamer, lichte woonkamer en heerlijk riante tuin. Deze woning heeft een prachtig vrij uitzicht op een plantsoen en is rustig gelegen in de gewilde woonwijk De Gentiaan, nabij uitstekende voorzieningen zoals natuur, sportfaciliteiten, basisscholen, supermarkt en uitvalswegen!

INDELING:

BEGANE GROND:

Overdekte entree/hal voorzien van lichte tegelvloer en vloerverwarming die beide doorlopen in de keuken, bijkeuken en toilet. Geheel betegeld toilet (2015) voorzien van wandcloset en fonteintje. Trapkast. Meterkast voorzien van 7 groepen en geïntegreerde aardlekschakelaars, unit vloerverwarming en glasvezel aansluiting. Moderne L-vormige woonkamer voorzien van eikenplanken vloer, gashaard, elektrisch bedienbaar zonneluifel en deur naar de achtertuin. Fraaie keuken met dubbele opstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pitsgasfornuis met wokbrander, afzuigkap, combioven en vaatwasmachine; deur naar de bijkeuken. Geheel betegelde bijkeuken voorzien van werkblad en deur naar de achtertuin.

1E VERDIEPING:
Overloop voorzien van laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. Slaapkamer 1 (voorzijde; afmetingen circa 4,12 x 3,80 m). Slaapkamer 2 (achterzijde; 3,80 x 3,00 m). Geheel betegelde en moderne badkamer (2014) voorzien van de volgende sanitaire voorzieningen: duoligbad, inloop regendouche met ingebouwde kranen, dubbele wastafel met meubel, mechanische ventilatie en vloerverwarming. Deels betegeld separate toiletruimte voorzien van wandcloset. Geheel betegelde wasruimte voorzien van aansluitingen wasapparatuur, werkbank en aansluitmogelijkheid voor een extra wastafel/uitstortgootsteen.

2E VERDIEPING:
Voorzolder/overloop voorzien van laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamer. Grote slaapkamer 3 (2015 opgeknapt)(afmetingen circa 3,80 x 3,47 m) voorzien van dakkapel. CV-ruimte/berging voorzien van locatie HR-combiketel (Intergas, 2014). Grote bergruimte.

TUIN, GARAGE & DUBBELE OPRIT:
Aangelegde voortuin met riante oprit naast de woning. Groen omheinde achtertuin met sierbestrating, gazon, terras, kraantje, putje en achterom. Vrijstaande garage voorzien van elektra en eigen oprit.

ALGEMEEN:
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 315 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 485 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-11-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard C.V.-Ketel Intergas HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 115 m² (10.0 m bij 11.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (640 bij 285) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Son en Breugel Sectie A Perceelnummer 2853 Oppervlakte 315 m² Eigendomssituatie Volle eigendom