VERKOCHT: Evertsenlaan 22 in Son En Breugel 5694 SM: Woonhuis.

Van Roon Makelaardij & Taxaties B.V.

Van Gentlaan 14

5694 SC Son En Breugel

Tel: 0499-490200 of 040-7440200

info@vrmt.nl

Evertsenlaan 22, 5694 SM Son en Breugel Prijs op aanvraag

Evertsenlaan 22 in Son En Breugel 5694 SM

Omschrijving

INSTAPKLAAR! In 2020 compleet gemoderniseerde, riant uitgebouwde tweekapper in de gewilde wijk 't Eigen in Breugel. Deze woning heeft het allemaal; energielabel A, in uitbouw geplaatste moderne woonkeuken, ruime woonkamer, multifunctionele extra kamer op de begane grond, luxe badkamer, walk-in-closet en heerlijke achtertuin met veranda op het zonnige zuiden! Deze woning ligt nabij uitstekende voorzieningen zoals natuur, basisscholen, supermarkt, sportfaciliteiten, speeltuinen en uitvalswegen!

INDELING:

BEGANE GROND:
Hal voorzien van een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming die beide doorlopen over de begane grond. Vernieuwde trapopgang met trapkast en unit vloerverwarming. Moderne meterkast voorzien van 6 groepen, 5 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting. Deels betegeld toilet voorzien van wandcloset en fonteintje.
Zeer royaal uitgebouwde woonkeuken en living (samen maar liefst ca 55 m²) met het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning, voorzien van grote raampartijen voor veel natuurlijk lichtinval. De woonkeuken is het centrale verzamelpunt van dit huis: voorzien van een fraai kookeiland met baropstelling, riante kastenwand, composieten werkblad en verborgen deur naar de bijkeuken! Daarnaast is deze keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, combioven, vaatwasmachine, Quooker en koelkast. Natuurlijk is er ruimte voor een grote eettafel, er zijn dubbele schuifdeuren naar de achtertuin en grote raampartijen.
Multifunctionele kamer van circa 11 m² voorzien van schuifdeur naar de woonkamer, loopdeur naar de achtertuin en deur naar de bijkeuken. Deze ruimte is ideaal voor kantoor aan huis, speelkamer of wat u maar wilt! Praktische bijkeuken voorzien van aansluitingen wasapparatuur. Inpandige berging (voormalige garage) voorzien van geïsoleerde, elektrische segmentaaldeur en kraantje.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop voorzien van moderne pvc-vloer die doorloopt in de slaapkamers. Master bedroom (voorzijde; afmetingen circa 4,07 x 3,61 m) voorzien van riante walk-in-closet en deur naar het balkon. Ruime slaapkamer 2 (achterzijde; afmetingen circa 3,61 x 3,60 m). Luxe, deels betegelde badkamer voorzien van half vrijstaand bad, inloopdouche, wastafel met meubel, spiegel met verwarming, wandcloset (2e toilet), mechanische ventilatie, vloerverwarming en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING:
Per vaste trap te bereiken tweede verdieping. Voorzolder voorzien van berging achter schot en pvc-vloer die doorloopt over de verdieping. Royale slaapkamer (afmetingen circa 4,48 x 3,61 m) voorzien van een dakkapel over de gehele breedte en berging achter schot. Ruime berging met locatie HR-combiketel (Remeha, circa 2014) en unit mechanische ventilatie.

TUIN, BERGING & OPRIT:
In 2022 aangelegde voortuin met oprit. Omheinde achtertuin (vernieuwd circa 2021) gelegen op het zonnige zuiden, voorzien van privacy biedende beplanting, sierbestrating, vaste beplanting, gazon, elektra en vorstvrij buitenkraantje. Fraaie veranda (afmetingen circa 4,43 x 4,08 m) voorzien van verlichting. Houten berging (afmetingen circa 2,66 x 2,21 m) voorzien van elektra.

ALGEMEEN:

Deze woning is voorzien van een compleet isolatiepakket en is voorzien van goede dakisolatie en spouwmuurisolatie. Daarnaast is de complete begane grondvloer verwijderd, geïsoleerd en aangelegd met vloerverwarming. Daarnaast is de gehele woning voorzien van HR++ beglazing in hardhouten kozijnen (m.u.v. de dakkapel). Ook is de woning voorzien van extra muurisolatie met de buren, om zo het contactgeluid met de buren te beperken.
De woning is voorzien van een nieuw energielabel A.
De gehele woning is in 2020 compleet gemoderniseerd en uitgebouwd. In deze verbouwing vielen onder andere de volgende elementen: plaatsen uitbouw, plaatsen keuken, nieuwe badkamer, het leggen van de pvc-vloeren, stucwerk, vernieuwen elektra en leidingen, gedeeltelijke herindeling woning, plaatsen nieuwe trap begane grond, plaatsen veranda, geluidsisolatie met de buren etc!
Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
Een compleet gemoderniseerd en uitgebouwd woonhuis op een geweldige locatie: instapklaar!
Woonoppervlakte circa 154 m².
Inhoud woonhuis circa 566 m³.
Perceeloppervlakte 264 m².
Bouwjaar circa 1972.
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 154 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Perceeloppervlakte 264 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 566 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (9.5 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Son en Breugel Sectie E Perceelnummer 2606 Oppervlakte 264 m² Eigendomssituatie Volle eigendom