Van Roon Makelaardij & Taxaties B.V.
Van Gentlaan 14
5694 SC Son En Breugel
Tel: 0499-490200 of 040-7440200
info@vrmt.nl
Verwerstraat 16, 5694 AZ Son en Breugel
Prijs op aanvraag
Omschrijving
Starters opgelet! Goed onderhouden, ruim uitgebouwde tussenwoning met grote garage in Oud-Breugel! Deze woning biedt u o.a. riant uitgebouwde woonkamer, fraaie keuken, 3 zeer royale slaapkamers, riante garage met forse zolder en dat alles met een tuin op het zonnige zuiden! De woning ligt nabij supermarkt, natuur, sportfaciliteiten, basisscholen, uitvalswegen etc!INDELING:
BEGANE GROND:
Hal voorzien van fraaie tegelvloer die doorloopt over de begane grond. Meterkast voorzien van 12 groepen, 1 dubbele groep en glasvezel aansluiting. Zeer royale woonkamer van circa 37 m² voorzien van ruime trapkast, airco (circa 2020) en inbouwspotjes. De woning biedt met haar ruim 13m lengte op de begane grond een zee van ruimte en mogelijkheden! In uitbouw geplaatste open hoekkeuken voorzien van een composieten werkblad en de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasmachine. Daarnaast is de keuken voorzien van een fraaie lichtkoepel en dimbare spotjes. Praktische bijkeuken voorzien van aansluitingen wasapparatuur op hoogte, bovenkastjes en deur naar de achtertuin. Geheel betegeld toilet voorzien van wandcloset en fonteintje.
EERSTE VERDIEPING:
Ruime overloop. Royale slaapkamer 1 (voorzijde; afmetingen circa 4,47 x 3,98 m; dit waren vroeger 2 slaapkamers) voorzien van airco (circa 2020). Slaapkamer 2 (achterzijde; afmetingen circa 4,47 x 3,08 m). Beide slaapkamers zijn voorzien van royale raampartijen voor veel natuurlijk lichtinval. Royale, geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, wandcloset (2e toilet), wastafel met meubel en mechanische ventilatie.
TWEEDE VERDIEPING:
Voorzolder voorzien van vaste kast en laminaatvloer die doorloopt in de zolder-/slaapkamer. Zeer ruime slaapkamer 3 voorzien van riante dakkapel, berging achter schot en vaste kast met locatie HR-combiketel (Intergas, circa 2020).
TUIN & GARAGE:
Fraai aangelegde voortuin. Achtertuin voorzien van sierbestrating, omheining, vaste beplanting, elektrisch bedienbare zonneluifel en verlichting. Forse garage (afmetingen circa 7,00 x 3,05 m) voorzien van elektra, kanteldeur en een vaste trap naar een royale bergzolder! Deze zolder heeft een fraaie nokhoogte van 2,65 m, is circa 12 m² groot en voorzien van dakisolatie en is daarmee een volwaardige zolder/werkruimte!
ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie. Daarnaast is de woning geheel voorzien van dubbele beglazing / HR++ beglazing in kunststof dan wel houten kozijnen. De geplaatste uitbouw (keuken & bijkeuken) is geheel geïsoleerd; dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
- De woning is voorzien van energielabel C.
- Deze woning is uitgebouwd en compleet gemoderniseerd in de jaren 2004-2006.
- Instapklare en goed onderhouden tussenwoning met grote garage gelegen in het populaire Oud-Breugel!
- Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
- Woonoppervlakte circa 133 m².
- Inhoud woonhuis circa 435 m³.
- Perceeloppervlakte 143 m².
- Bouwjaar circa 1967.
- Aanvaarding in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs op aanvraag
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1967
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
133 m²
Woonkameroppervlakte
37 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Externe bergruimte
34 m²
Inhoud
435 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Douche, Inloopdouche, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
19-06-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
34 m² (7.0 m bij 4.8 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Isolatie
Dakisolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeeroppervlakte
21 m² (700 bij 305)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Son en Breugel
Sectie
E
Perceelnummer
177
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom