Van Roon Makelaardij & Taxaties B.V.
Van Gentlaan 14
5694 SC Son En Breugel
Tel: 0499-490200 of 040-7440200
info@vrmt.nl
Zuiderkruislaan 13, 5694 LS Son en Breugel
Prijs op aanvraag
Omschrijving
Fraaie tussenwoning aan een rustig hofje gelegen in de wijk Hoogstraat! De woning is voorzien van een ruime woonkamer, in uitbouw geplaatste keuken, nette badkamer, carport, 3 parkeerplaatsen op eigen terrein en een achtertuin op het westen met veranda! Deze woning is uitstekend gelegen in een woonwijk nabij o.a. natuur, sportvoorzieningen, basisscholen, supermarkt en uitvalswegen.INDELING:
BEGANE GROND:
Hal voorzien van gietvloer die doorloopt over de begane grond. Fraai, geheel betegeld toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Moderne meterkast (circa 2019) met 4 groepen en 2 aardlekschakelaars. Royale woonkamer van circa 36 m² voorzien van grote raampartijen voor veel natuurlijk lichtinval, praktische trapkast en glasvezel aansluiting is aanwezig. In uitbouw geplaatste keuken met een fraaie hoekopstelling met de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasmachine. Ook is de keuken voorzien van een luik naar de bergzolder en deur naar de achtertuin.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop voorzien van laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. Royale slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 4,13 x 3,00 m) voorzien van rolluiken. Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,00 x 3,04 m) voorzien van rolluiken. Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 3,07 x 2,33 m) voorzien van een rolluik. Geheel betegelde badkamer voorzien van duoligbad met douchegelegenheid en regendouche, 2e toilet, wastafel en designradiator.
TWEEDE VERDIEPING:
Per vaste trap te bereiken 2e verdieping. Overloop voorzien van berging achter schot en laminaatvloer die doorloopt in de zolderkamers. Slaapkamer 4 (achterzijde; afmetingen circa 3,10 x 2,82 m) voorzien van dakkapel, sunscreen en berging achter schot. Slaapkamer 5 (voorzijde; afmetingen circa 2,48 x 2,11 m) voorzien van dakkapel, rolluik en berging achter schot. Deze 2 kamers zijn relatief eenvoudig om te bouwen naar een grote slaapkamer! Was-/Cv-ruimte voorzien van aansluitingen wasapparatuur en locatie HR-combiketel (Nefit, circa 2013).
ACHTERTUIN, CARPORT, PARKEERPLAATSEN & BERGING:
Aangelegde voortuin voorzien van royale carport en parkeerplaatsen met in totaal plek voor 3 auto's! Fraai aangelegde achtertuin (circa 2018) voorzien van veranda (afmetingen circa 3,26 x 2,86 m), sierbestrating, gazon, buitenkraantje en achterom. Berging (afmetingen circa 3,74 x 2,14 m) voorzien van elektra. De golfplaten dakbedekking is in 2019 vervangen en derhalve asbestvrij.
ALGEMEEN:
- Deze woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. Daarnaast is deze woning praktisch geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.
- De woning is voorzien van energielabel C.
- Rustige, kindvriendelijke ligging in de wijk Hoogstraat in Breugel!
- Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
- Woonoppervlakte circa 115 m².
- Inhoud woonhuis circa 381 m³.
- Perceeloppervlakte 184 m².
- Bouwjaar 1982.
- Aanvaarding in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs op aanvraag
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1982
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
115 m²
Woonkameroppervlakte
36 m²
Perceeloppervlakte
184 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
381 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
05-06-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2013, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
70 m² (10.8 m bij 6.5 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Dakisolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
Mogelijkheid tot het parkeren van 4 auto's.
Parkeer capaciteit
3
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Son en Breugel
Sectie
E
Perceelnummer
1565
Oppervlakte
184 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom