Van Roon Makelaardij & Taxaties B.V.
Van Gentlaan 14
5694 SC Son En Breugel
Tel: 0499-490200 of 040-7440200
info@vrmt.nl
Pieter Brueghelplein 1 b, 5694 AH Son en Breugel
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Omschrijving
Heerlijk ruime bovenwoning met royaal, privacybiedend dakterras met prachtig uitzicht op de Sint Genovevakerk! De woning heeft o.a. 3 slaapkamers, ruime woonkamer met open keuken, bergzolder en een dakterras van 20 m² met prachtig uitzicht richting de Sint Genovevakerk! Gelegen in het oude centrum van Breugel, nabij uitstekende voorzieningen zoals winkels, natuur, sportfaciliteiten en uitvalswegen!INDELING:
BEGANE GROND:
Entree aan de zijkant van het pand. Halletje met trapopgang en meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars; glasvezelaansluiting aanwezig). Kleine fietsenberging gelegen op de oprit.
VERDIEPING/BOVENWONING:
Royale overloop met dakraam en vinyl vloerbedekking doorlopend in de woning. Cv-ruimte met Intergas HR-combiketel (bouwjaar circa 2011).
Ruime woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, met extra hoogte door de open kapconstructie en een open keuken. De keuken heeft een in U-vorm geplaatste opstelling die is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, close-in boiler en aansluiting vaatwasmachine. De woonkamer en de open keuken samen beslaan een oppervlakte van circa 48 m²!
Ruime slaapkamer 1 (afmetingen 4,54 x 3,30 cm) met een dakraam en een wastafel. Slaapkamer 2 (afmetingen circa 3,49 x 3,30 cm) met 2 inbouwkasten. Geheel betegelde badkamer (vernieuwd in 2022) met een douchecabine, wastafel met meubel en een dakraam. Geheel betegelde toiletruimte (vernieuwd in 2022) met een fonteintje.
Grote, multifunctionele kamer (afmetingen circa 7,41 x 2,52 cm) met aansluitingen wasapparatuur, luik naar bergzolder en deur naar het dakterras. Heerlijk ruim dakterras (afmetingen circa 7,63 x 2,57 cm) met terrasvlonders, veel privacy en een prachtig uitzicht richting de Sint Genovevakerk!
ALGEMEEN:
- Deze bovenwoning is voorzien van dakisolatie en van dubbele beglazing.
- De bovenwoning maakt onderdeel uit van een nieuw opgerichte Vereniging van Eigenaren waar de ondergelegen winkel ook onderdeel van uitmaakt. De bijdrage aan de VvE zal zeer gering zijn aangezien het onderhoud voor de verschillende eigenaren zelf is (en niet via de VvE) loopt.
- In de splitsingsakte is opgenomen dat de koper van de woning verplicht is nieuwe vloerbedekking aan te brengen die is voorzien van de juiste geluidsdempende ondervloerbedekking, zoals dit in appartementscomplexen gebruikelijk is.
- Een prachtige bovenwoning met volop ruimte en een heerlijk dakterras!
- De woning is voorzien van energielabel D.
- bouwjaar 1920
- woonoppervlakte circa 125 m² exclusief circa 20 m² dakterras
- inhoud circa 492 m³.
- aanvaarding in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 325.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.600,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Subtype woning
Etagewoning permanent
Bouwjaar
1920
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
125 m²
Woonkameroppervlakte
38 m²
Inhoud
492 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
6 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een zolder
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
31-10-2033
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HR combiketel (Gas Combiketel uit 2011, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Mansarde dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Son en Breugel
Sectie
E
Perceelnummer
2950
Index
2
Oppervlakte
0 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom