VERKOCHT: Honingbij 44 in Son En Breugel 5692 VE: Woonhuis.

Van Roon Makelaardij & Taxaties B.V.

Van Gentlaan 14

5694 SC Son En Breugel

Tel: 0499-490200 of 040-7440200

info@vrmt.nl

Honingbij 44, 5692 VE Son en Breugel Prijs op aanvraag

Omschrijving

Energielabel A+! Moderne en royaal uitgebouwde tussenwoning met fijne tuin in de zeer gewilde wijk Sonniuspark. De woning biedt u o.a. een uitbouw op de begane grond en eerste verdieping, woonkamer van circa 38 m², luxe keuken, vrij uitzicht aan de voorzijde en een privacy biedende achtertuin op het zonnige zuiden! De woning ligt nabij uitstekende voorzieningen zoals supermarkt, sportfaciliteiten, basisscholen, natuur, uitvalswegen (A50, A2 en A58) etc!

INDELING:

BEGANE GROND:
Hal voorzien van een moderne eiken (multiplank) vloer die doorloopt over de gehele begane grond. Geheel betegeld toiletruimte voorzien van wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Meterkast met moderne groepenkast voorzien van 7 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. Zeer royaal uitgebouwde woonkamer van circa 38 m², voorzien van fraaie tuindeuren en riante trapkast. Aan de voorzijde gelegen moderne keuken met een dubbele keukenopstelling en composieten werkbladen. Daarnaast is de keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een Smeg 6-pitsgasfornuis met geïntegreerde oven, afzuigkap, koelkast, diepvries en vaatwasmachine. Vanuit de keuken heeft u fraai uitzicht op het voorgelegen veldje!

EERSTE VERDIEPING:
Overloop voorzien van ruime inbouwkast en laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. Zeer royale slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 5,94 x 2,80 m). Riante slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 5,18 x 2,80/2,31 m). Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 4,83 x 2,21 m). Geheel betegelde, luxe badkamer voorzien van ruime inloopdouche met regendouche, wandcloset (2e toilet), dubbele wastafel met meubel, design radiator en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING:
Per vaste trap te bereiken tweede verdieping. Open zolderruimte voorzien van een laminaatvloer, dakraam, berging achter schot, aansluitingen wasapparatuur, locatie HR-combiketel (Intergas, circa 2015) en unit mechanische ventilatie. Deze verdieping is afgewerkt met een fraaie kruiskap aan de voorzijde voor extra woonoppervlakte en een fraaie uitstraling aan de buitenzijde. Deze verdieping kan plaats bieden aan 1 of 2 extra slaap-/werkkamers!

TUIN & BERGING:
Privacy biedende, ruime achtertuin op het zonnige zuiden. De tuin is omheind en voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, gazon, buitenkraantje met schrobputje en een achterom. Berging (afmetingen circa 2,95 x 2,47 m) voorzien van elektra. Aan de achterzijde ligt een fraaie gemeentelijke groenstrook voor veel privacy en groen uitzicht!

ALGEMEEN:

De woning is volledig geïsoleerd met een zeer goed isolatiepakket. Denk hierbij aan dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. Daarnaast is de woning geheel voorzien van HR++ beglazing in hardhouten kozijnen.
Deze woning is voorzien van een nieuw energielabel A+.
Het dak met haar ligging aan de achterzijde op het zuiden biedt een ideale mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen!
Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
Een bijzonder royale, instapklare woning met prachtige ligging in het Sonniuspark!
Woonoppervlakte circa 145 m².
Inhoud circa 514 m³.
Perceeloppervlakte 153 m².
Bouwjaar circa 2015.
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 153 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 514 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 25-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR-combiketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (15.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken SWK Garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Son en Breugel Sectie A Perceelnummer 5108 Oppervlakte 153 m² Eigendomssituatie Volle eigendom