VERKOCHT: Jasmijnstraat 2 in Son En Breugel 5691 SE: Woonhuis.

Van Roon Makelaardij & Taxaties B.V.

Van Gentlaan 14

5694 SC Son En Breugel

Tel: 0499-490200 of 040-7440200

info@vrmt.nl

Jasmijnstraat 2, 5691 SE Son en Breugel Prijs op aanvraag

Jasmijnstraat 2 in Son En Breugel 5691 SE

Omschrijving

Instapklare, geheel gemoderniseerde en energiezuinige woning! In 2021 compleet gemoderniseerde en royaal uitgebouwde hoekwoning tegen het centrum van Son, in de wijk De Vloed. De woning biedt u o.a. uitgebouwde woonkamer, luxe keuken, moderne badkamer, uitgebouwde tweede verdieping, diepe tuin op het zonnige westen en eigen oprit! Daarnaast is de woning uitstekend gelegen nabij supermarkt, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, uitvalswegen en het centrum van Son met haar winkels & restaurants, etc!

INDELING:

BEGANE GROND:
Hal voorzien van een moderne laminaatvloer en vloerverwarming die beide doorlopen over de begane grond. Vernieuwde meterkast voorzien van 9 groepen, 1 dubbele groep en 3 aardlekschakelaars; glasvezel aansluiting aanwezig. Geheel betegeld toilet voorzien van wandcloset. Ruim uitgebouwde woonkamer voorzien van openslaande tuindeuren, grote raampartijen voor veel natuurlijk lichtinval en inbouwspotjes. Fraaie open keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. Verdiepte kelderkast met unit vloerverwarming. Praktische bijkeuken (in uitbouw) met aansluitingen wasapparatuur, vaste kastenwand en deur naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop voorzien van laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. Ruime slaapkamer 1 (voorzijde; afmetingen circa 3,55 x 3,15 m). Slaapkamer 2 (achterzijde; afmetingen circa 3,55 x 3,00 m). Slaapkamer 3 / walk-in-closet (voorzijde; afmetingen circa 2,57 x 1,99 m) voorzien van een kastenindeling. Moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, ruime inloopdouche, wandcloset (2e toilet), wastafel met meubel, designradiator en spiegel met geïntegreerde verlichting; deur naar het plat dak.

TWEEDE VERDIEPING:
Per vaste trap te bereiken tweede verdieping. Royale zolderkamer (afmetingen circa 5,60 x 2,89 m) voorzien van een riante dakopbouw. Dankzij deze fraaie kapverhoging heeft u hier een volwaardige slaapkamer! Daarnaast is de zolder voorzien van een fraaie laminaatvloer en locatie HR-combiketel (Benraad, circa 2007).

TUIN, OPRIT & BERGING:
Fraai aangelegde voortuin. Omheinde achtertuin voorzien van sierbestrating, gazon, buitenkraantje, verlichting en een achterom aan de achterzijde en een achterom naast de woning. Berging (afmetingen circa 3,71 x 2,94 m) voorzien van elektra. Naast de berging ligt uw eigen oprit met plaats voor een auto.

ALGEMEEN:

De woning is in 2021 voorzien van nieuwe dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. Daarnaast is de gehele woning in 2021 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. de voordeur).
De woning is voorzien van energielabel B.
In 2021 heeft de woning een ware make-over ondergaan en is compleet gemoderniseerd! Denk hierbij aan het plaatsen van de uitbouw, plaatsen van de dakopbouw, vernieuwen keuken, nieuwe badkamer, volledige isolatiepakket, leggen van vloerverwarming, stucwerk, elektra, leidingwerk, riolering etc!
Momenteel wordt de woning niet bewoond door de eigenaar, hierom zal er een niet-bewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. De makelaar kan u hier meer over vertellen.
Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
Instapklare, energiezuinige woning tegen het centrum van Son!
Woonoppervlakte circa 113 m².
Inhoud woonhuis circa 411 m³.
Perceeloppervlakte 265 m².
Bouwjaar circa 1963.
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 265 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 411 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Benraad HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 160 m² (16.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Son en Breugel Sectie C Perceelnummer 4695 Oppervlakte 265 m² Eigendomssituatie Volle eigendom