VERKOCHT: Zebrakever 54 in Son En Breugel 5692 VJ: Woonhuis.

Van Roon Makelaardij & Taxaties B.V.

Van Gentlaan 14

5694 SC Son En Breugel

Tel: 0499-490200 of 040-7440200

info@vrmt.nl

Zebrakever 54, 5692 VJ Son en Breugel Prijs op aanvraag

Omschrijving

Energiezuinige, instapklare hoekwoning in de gewilde nieuwbouwwijk Sonniuspark! Deze moderne woning biedt u onder andere een luxe keuken, fraaie woonkamer, vloerverwarming door de gehele woning (ideaal voor een eventuele warmtepomp), aanpandige garage met oprit en een fraai aangelegde achtertuin met veranda! De woning ligt nabij uitstekende voorzieningen zoals park, natuur, supermarkt, basisscholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen (A2, A50 & A58)!

INDELING:

BEGANE GROND:
Ruime hal voorzien van een moderne houten plankenvloer met vloerverwarming die beide doorlopen over de begane grond. Moderne groepenkast voorzien van 10 groepen waarvan 1 dubbele groep en 2 aardlekschakelaars; glasvezel aansluiting aanwezig. Luxe toiletruimte voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Ruime woonkamer van circa 25 m² met riante trapkast, deur naar de achtertuin en grote raampartijen tot aan de vloer voor veel natuurlijk lichtinval. Moderne open keuken aan de voorzijde van de woning met een dubbele keukenopstelling met een betonlook werkblad. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Bora inductiekookplaat met een geïntegreerde afzuigkap, combioven, koelkast, diepvries en een vaatwasmachine.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming die beide doorlopen over de gehele verdieping. Ruime slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 4,95 x 2,95 m) met grote vaste kastenwand. Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,86 x 2,95 m) met een Frans balkon. Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 3,06 x 2,09 m). Nette, geheel betegelde badkamer voorzien van ruime inloopdouche, wandcloset (2e toilet), wastafel, designradiator, extra badmeubel en mechanische ventilatie. Alle kamers zijn voorzien van een eigen thermostaat, waardoor u in elke kamer de gewenste temperatuur kunt instellen. Ideaal als u een kamer wilt inrichten als kantoor of bij studerende kinderen!

TWEEDE VERDIEPING:
Per vaste trap te bereiken tweede verdieping. Ruime, open zolderruimte voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming, berging achter schot en Velux dakraam. Deze verdieping met een fraaie nokhoogte van circa 3,30m biedt de ideale mogelijkheid tot het creëren van extra kamers en het realiseren van een extra bergzolder! Technische ruimte voorzien van HR-combiketel (Intergas, circa 2016), aansluitingen wasapparatuur en unit mechanische ventilatie.

TUIN, VERANDA & GARAGE:
Fraaie voortuin met oprit. Privacy biedende achtertuin aangelegd met 2 terrassen, sierbestrating, vaste beplanting, kunstgras, buitenkraantje, achterom en privacy biedende leibomen. Luxe aluminium veranda (afmetingen circa 5,20 x 4,12 m) voorzien van inbouwspotjes. Riante garage van circa 17 m² voorzien van elektra, vaste kastenwand en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur.

ALGEMEEN:

De woning is voorzien van een uitstekend isolatiepakket aan dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. Tevens is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en daarmee voorbereid op de toekomst!
Deze woning is voorzien van energielabel A.
Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
Woonoppervlakte circa 119 m², exclusief garage.
Inhoud circa 483 m³, inclusief garage.
Perceeloppervlakte 228 m².
Bouwjaar circa 2016.
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 228 m² Inhoud 483 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Vloerverwarming, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-09-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (10.0 m bij 8.75 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (589 bij 285) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Son en Breugel Sectie G Perceelnummer 1015 Oppervlakte 228 m² Eigendomssituatie Volle eigendom