VERKOCHT: Van Galenstraat 51 in Son En Breugel 5694 CD: Woonhuis.

Van Roon Makelaardij & Taxaties B.V.

Van Gentlaan 14

5694 SC Son En Breugel

Tel: 0499-490200 of 040-7440200

info@vrmt.nl

van Galenstraat 51, 5694 CD Son en Breugel Prijs op aanvraag

Van Galenstraat 51 in Son En Breugel 5694 CD

Omschrijving

INSTAPKLAAR! In 2018 compleet gemoderniseerde hoekwoning in de populaire wijk 't Eigen. De woning is voorzien van een lichte en ruime woonkamer, luxe keuken, moderne badkamer, 4 volwaardige slaapkamers en dat alles met een zonnige achtertuin op het zuidwesten! De woning ligt nabij uitstekende voorzieningen zoals basisscholen, supermarkt, natuur, sportfaciliteiten, speeltuin en uitvalswegen!

INDELING:

BEGANE GROND:
Hal voorzien van pvc-vloer die doorloopt over de begane grond. Fraai toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Vernieuwde meterkast en bedrading voorzien van 6 groepen, 1 dubbele groep en 2 aardlekschakelaars; glasvezel aansluiting aanwezig. Ruime doorzon woonkamer van circa 29 m² met grote raampartijen voor veel natuurlijk lichtinval en elektrisch bedienbaar rolluik aan de voorzijde. Moderne keuken met een dubbele wandopstelling, royale provisiekast en deur naar de achtertuin. Daarnaast is de keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven en vaatwasmachine. De begane grond is voorzien van moderne paneeldeuren.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop voorzien van een laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. Zeer royale slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 4,65 x 3,72 m) voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik. Ruime slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,72 x 3,06 m) voorzien van deur naar balkon, elektrisch bedienbaar rolluik en plissé hor. Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 3,61 x 2,22 m) voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik. Compleet gemoderniseerde badkamer voorzien van luxe douchecabine met regendouche, wandcloset (2e toilet), wastafel met meubel, designradiator en spiegel met verlichting.

TWEEDE VERDIEPING:
Per vaste trap te bereiken tweede verdieping. Voorzolder voorzien van berging achter schot en een laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamer. Royale slaapkamer (voorzijde; afmetingen circa 4,78 x 3,75 m) voorzien van een riante dakkapel en aansluitingen wasapparatuur. Berging/Cv-ruimte voorzien van locatie HR-combiketel (Vaillant, circa 2011).

TUIN & BERGING:
Fraai aangelegde voortuin met buitenkraantje. Achtertuin op het zonnig zuidwesten voorzien van sierbestrating, kunstgras, vaste beplanting, elektra, buitenkraantje en achterom. Heerlijke veranda met inbouwspotjes. Riante berging (afmetingen circa 6,21 x 2,51 m) voorzien van elektra en achterom.

ALGEMEEN:

De woning is voorzien van extra dak- en spouwmuurisolatie. Daarnaast is praktisch de gehele woning voorzien van HR+ beglazing in hardhouten kozijnen.
Deze woning is voorzien van energielabel C.
Het huis is in 2018 compleet gemoderniseerd, denk hierbij aan: plaatsen nieuwe keuken, plaatsen nieuwe badkamer, leggen van nieuwe vloeren, plaatsen dubbel glas, aanbrengen extra dakisolatie, meterkast & gehele bedrading vervangen, plaatsen veranda, hangen van moderne paneeldeuren begane grond etc!
Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
Gemoderniseerde, ruime hoekwoning in het populaire Breugel!
Woonoppervlakte circa 119 m²;
Inhoud woonhuis circa 421 m³;
Perceeloppervlakte 221 m²;
Bouwjaar circa 1971.
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 221 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 421 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 111 m² (14.75 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Son en Breugel Sectie E Perceelnummer 2833 Oppervlakte 221 m² Eigendomssituatie Volle eigendom