VERKOCHT: Zonnepad 5 in Son En Breugel 5694 CZ: Woonhuis.

Van Roon Makelaardij & Taxaties B.V.

Van Gentlaan 14

5694 SC Son En Breugel

Tel: 0499-490200 of 040-7440200

info@vrmt.nl

Zonnepad 5, 5694 CZ Son en Breugel Prijs op aanvraag

Omschrijving

Label A+++! Super energiezuinige en instapklare tussenwoning in de gewilde wijk 't Eigen in Breugel. De woning heeft o.a. riant uitgebouwde woonkamer van 50 m², luxe keuken, industriële fraaie badkamer, 10 zonnepanelen, 4 slaapkamers, de modernste technieken en dat alles met een heerlijke achtertuin. De woning ligt nabij natuur, sportfaciliteiten, supermarkt, basisschool, uitvalswegen etc!

INDELING:

BEGANE GROND:
Ruime hal voorzien van houtlook tegelvloer met vloerverwarming en vloerkoeling die doorlopen over de begane grond. Moderne groepenkast voorzien van 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom; glasvezel aansluiting. Luxe, geheel betegeld toilet voorzien van wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Riant (2,40m) uitgebouwde woonkamer van circa 50 m² met tuindeur met plissé hor, groot raam tot aan de vloer voor veel natuurlijk lichtinval. Riante trapkast. Moderne keuken in een hoekopstelling, met extra kastenwand en composieten werkblad. Daarnaast is de keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, oven, koelkast, diepvries, vaatwasmachine en Quooker. De deuren op de begane grond zijn uitgevoerd met een fraai lijnenpatroon!

EERSTE VERDIEPING:
Overloop voorzien van een moderne laminaatvloer en vloerverwarming en vloerkoeling die doorlopen in de slaapkamers. Ruime slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 4,48 x 2,68 m). Riante slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,84 x 2,68 m). Slaapkamer 3 (voorzijde; afmetingen circa 2,26 x 2,00 m). Luxe badkamer voorzien van industriële douchecabine, wandcloset (2e toilet), wastafel met meubel, spiegel meubel, designradiator en mechanische ventilatie. Alle kamers zijn voorzien van een eigen thermostaat, waardoor u in elke kamer de gewenste temperatuur kunt instellen.

TWEEDE VERDIEPING:
Per vaste trap te bereiken tweede verdieping. Royale slaapkamer voorzien van een vinylvloer die doorloopt in de technische ruimte, aansluitingen wasapparatuur, splinternieuwe airco (2023) dakraam en berging achter schot. Technische ruimte voorzien van locatie warmtepomp (Stiebel Eltron, 2020), warmte-terug-win-installatie (2020) en omvormer zonnepanelen.

TUIN, VERANDA & BERGING:
Omheinde achtertuin voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, kunstgras, vorstvrij buitenkraantje en achterom. Fraaie houten veranda van circa 3,11 x 2,89 m voorzien van elektra. Houten berging (afmetingen circa 3,00 x 1,92 m) voorzien van elektra.

ALGEMEEN:

De woning is voorzien van een uitstekend isolatiepakket en daarmee voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. Tevens is de woning geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.
De woning is voorzien van 10 zonnepanelen waarmee u de energierekening beduidend drukt!
De woning is voorzien van energielabel A+++
Alle ramen zijn voorzien van horren.
Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
Woonoppervlakte circa 117 m².
Inhoud woonhuis circa 475 m³.
Perceeloppervlakte 126 m².
Bouwjaar circa 2020.
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 126 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 475 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 16-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (11.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting grote parkeerplaats aan de voorzijde Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Son en Breugel Sectie E Perceelnummer 2855 Oppervlakte 126 m² Eigendomssituatie Volle eigendom