VERKOCHT: Grote Beerlaan 29 in Son En Breugel 5694 LJ: Woonhuis.

Van Roon Makelaardij & Taxaties B.V.

Van Gentlaan 14

5694 SC Son En Breugel

Tel: 0499-490200 of 040-7440200

info@vrmt.nl

Grote Beerlaan 29, 5694 LJ Son en Breugel Prijs op aanvraag

Grote Beerlaan 29 in Son En Breugel 5694 LJ

Omschrijving

Energiezuinige, instapklare tussenwoning in de populaire wijk Hoogstraat in Breugel! De woning is voorzien van 10 zonnepanelen, een goed isolatiepakket, 4 volwaardige slaapkamers, parkeerplaats(en) en privacy biedende achtertuin met prachtig uitzicht op achtergelegen groenstrook. De woning ligt nabij uitstekende voorzieningen zoals: natuur, basisscholen, supermarkt, sportfaciliteiten en uitvalswegen!

BEGANE GROND:
Hal voorzien van een prachtige tropische hardhouten parketvloer (Kambala). Meterkast voorzien van 7 groepen, 2 aardlekschakelaars; glasvezel aansluiting aanwezig. Speelse, Z-vormige woonkamer van circa 31 m² met de eerder genoemde fraaie parketvloer. Portaal met locatie toilet en trapopgang. Geheel betegeld toiletruimte voorzien van wandcloset. Open keuken voorzien van een tegelvloer, composieten werkblad en hoekkeukenopstelling. De keuken heeft de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast. Praktische bijkeuken voorzien van tegelvloer, bergzolder en deur naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop voorzien van airco (circa 2020), een moderne laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. Grote slaapkamer (voorzijde; afmetingen circa 4,65 x 3,18m). Slaapkamer 2 (achterzijde; afmetingen circa 3,78 x 3,18m) met dakkapel. Slaapkamer 3 (voorzijde; afmetingen circa 3,61 x 2,11 m). Nette, geheel betegelde badkamer voorzien van alle sanitaire gemakken! De badkamer is voorzien van duoligbad, douchecabine, wandcloset (2e toilet), wastafel, designradiator, mechanische ventilatie en dakraam.

TWEEDE VERDIEPING:
Per vaste trap te bereiken tweede verdieping. Voorzolder voorzien van PVC-vloer, dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik, locatie HR-combiketel (Remeha, circa 2006), omvormer zonnepanelen, aansluitingen wasapparatuur met handige werkbank en unit mechanische ventilatie. Ruime slaapkamer (afmetingen circa 2,77 x 3,18m) voorzien van dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik, laminaatvloer en airco.

TUIN, PARKEERPLAATS(EN) & BERGING:
Aangelegde voortuin met parkeergelegenheid voor 1 á 2 auto's en buitenkraantje. Privacy biedende achtertuin voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, buitenkraantje, elektra, achterom en fraai uitzicht op het achtergelegen bos! Luxe veranda voorzien van lichtstraat en verlichting. Grote houten berging (afmetingen circa 4,21 x 3,82m) voorzien van tegelvloer, elektra, bergzolder, vaste kasten en internet aansluiting. Achter de tuin vindt u nog een extra bergruimte.

ALGEMEEN:

De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. Daarnaast is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing m.u.v. het houten badkamer kozijn met dubbel glas.
Deze woning is voorzien van 10 zonnepanelen die circa 3100 kWh opwekken. Een zodanige aanwinst dat dit gezin geen elektra kosten heeft!
Deze woning is voorzien van een nieuw energielabel A!
Dit huis heeft de afgelopen jaren vele moderniseringen ondergaan, denk hierbij aan: PVC-vloer voorzolder 2023; deur kleine berging vervangen 2022; schilderwerk dakgoten achterzijde 2022; plaatsen alarm met schakeling rookmelders 2022; plaatsen airco's 2020; aanpassing achtertuin 2020; plaatsen dakkapel en boeiboorden woning 2019; plaatsen zonnepanelen 2018; kunststof kozijnen met horren 2018.
Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
Woonoppervlakte circa 120 m².
Inhoud woonhuis circa 398 m³.
Perceeloppervlakte 215 m².
Bouwjaar circa 1984.
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 215 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 398 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 97 m² (17.7 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting 1 á 2 auto's Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Son en Breugel Sectie E Perceelnummer 2368 Oppervlakte 215 m² Eigendomssituatie Volle eigendom