Azaleastraat 2

Omschrijving

Starters opgelet! Heerlijke hoekwoning op een fraai perceel, gelegen tegen het centrum van Son in De Vloed. Deze woning biedt o.a. riante berging, moderne en luxe badkamer, 3 slaapkamers en mogelijkheid tot creëren 4e slaapkamer en heerlijke achtertuin op het zonnige westen! De woning ligt nabij het centrum van Son, restaurants, openbaar vervoer, winkels, supermarkt, sportfaciliteiten, natuur, uitvalswegen etc!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree/hal voorzien van lichte tegelvloer die doorloopt over de begane grond. Moderne groepenkast met glasvezelaansluiting. Geheel betegeld toilet voorzien van wandcloset. Een praktische en verdiepte kelderkast. Doorzon woonkamer van circa 21 m², met prachtig grote raampartijen voor veel natuurlijk lichtinval en mogelijkheid tot plaatsen van een houtkachel. Open keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine; deur naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop voorzien van moderne laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers en vaste kast. Deze vaste kast biedt de mogelijkheid tot het creëren van een toilet op de eerste verdieping. Slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 3,50 x 3,27 m) met nisje voorzien van wastafel en rolluik. Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,50 x 2,78 m) voorzien van rolluik. Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 2,17 x 2,09 m) voorzien van rolluik. Gemoderniseerde, luxe badkamer (circa 2019) voorzien van luxe douchecabine, wastafel met meubel, spiegelmeubel en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING:
Per vaste trap te bereiken verdieping. Open zolderruimte deels voorzien van een moderne laminaatvloer, aansluitingen wasapparatuur, locatie HR-combiketel (Remeha, circa 2009) en mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer!

TUIN & BERGING:
Fraai aangelegde voortuin voorzien van sierbestrating en buitenkraantje. Ruime achtertuin voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, gazon en achterom. Berging 1 (afmetingen circa 6,85 x 1,62 m) voorzien van elektra. Berging 2 (afmetingen circa 6,49 x 4,29 m) voorzien van elektra en mechanische ventilatie.

ALGEMEEN:

• De woning is voorzien van dakisolatie. Daarnaast is de woning geheel voorzien van HR++/dubbele beglazing (met uitzondering van de voordeur) in kunststof- of houten kozijnen.
• De woning is voorzien van energielabel C.
• Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
• Een heerlijke woning voor een betaalbare prijs, op een mooie locatie!
• Woonoppervlakte circa 89 m². (NB: strikt genomen is hiervan circa 13 m² overig inpandige ruimte, omdat het dakraam te klein is om de zolderruimte als woonoppervlakte te kunnen benoemen)
• Inhoud woonhuis circa 320 m³.
• Perceeloppervlakte 244 m².
• Bouwjaar circa 1964.
• Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Prijs per m² € 3.820,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 89 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Perceeloppervlakte 244 m² Externe bergruimte 39 m² Inhoud 320 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-07-2033 Isolatie Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (20.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Son en Breugel Sectie C Perceelnummer 5439 Oppervlakte 244 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties