VERKOCHT: Vijverlaan 94 in Son En Breugel 5691 ER: Woonhuis.

Van Roon Makelaardij & Taxaties B.V.

Van Gentlaan 14

5694 SC Son En Breugel

Tel: 0499-490200 of 040-7440200

info@vrmt.nl

Vijverlaan 94, 5691 ER Son en Breugel Prijs op aanvraag

Omschrijving

Zeer goed onderhouden, gemoderniseerde semibungalow in het centrum van Son (Vijverpark)! Royale woning met o.a. woonkamer van circa 61 m², 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond, 1 slaapkamer met badkamer op de verdieping, riante inpandige garage, oprit en heerlijke privacy biedende patiotuin. Daarnaast ligt de woning nabij uitstekende voorzieningen zoals winkels, restaurants, openbaar vervoer, natuur, uitvalswegen etc!

INDELING:

BEGANE GROND:
Ruime hal voorzien van marmeren tegelvloer met vloerverwarming die doorloopt in de woonkamer en keuken. Moderne meterkast met 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting. Geheel betegeld toilet voorzien van wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Zeer royale woonkamer (circa 61 m²) voorzien van veel natuurlijk lichtinval door de vele raampartijen, airco en videofoon. Praktische trapkast met unit vloerverwarming. Eetkamer voorzien van kunststof schuifpui naar de achtertuin. Open keuken met deur naar de patiotuin en een L-vormige keukenopstelling voorzien van een granieten werkblad en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasmachine en close-in-boiler.

SLAAPVLEUGEL:
Aan de achterzijde van de woning vindt u een extra gang die u leidt naar de slaapkamers en badkamer van de begane grond. Gang voorzien van laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. Slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 5,32/3,45 x 3,60 m) voorzien van vaste kastenwand, airco en deur naar de achtertuin. Slaapkamer 2 (achterzijde; afmetingen circa 3,01 x 2,19 m). Geheel betegelde, ruime badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, dubbele wastafel met meubel, wandcloset (2e toilet), designradiator en mechanische ventilatie.

INPANDIGE GARAGE:
Royale inpandige garage (afmetingen circa 6,64 x 3,06 m) voorzien van een tegelvloer, geïsoleerde elektrische segmentaaldeur, aansluitingen wasapparatuur op een praktische verhoging, vaste kastenwand, verwarming, elektra en uitstortgootsteen.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop voorzien van locatie HR-combiketel (Nefit, bouwjaar 2007). Ruime slaapkamer 3 (afmetingen circa 4,93 x 3,51 m) voorzien van 2 dakramen en bergzolder. Geheel betegelde badkamer 2 voorzien van douchecabine, wastafel, mechanische ventilatie en berging achter schot.

TUIN:
Fraai aangelegde voortuin voorzien van oprit en zonneluifels. Omheinde achtertuin/patiotuin voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, buitenkraantje, elektra, verlichting, elektrische zonneluifel en sfeervolle overkapping. De achtertuin biedt u veel privacy met de fraaie groenstrook aan de achterzijde.

ALGEMEEN:

Deze woning is tijdens de bouw voorzien van een goed isolatiepakket en is daarmee voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. Daarnaast is het pand geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
De woning is voorzien van energielabel C.
Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
Een goed onderhouden, fraaie semibungalow in het centrum van Son!
Woonoppervlakte circa 147 m²; exclusief garage 20 m².
Inhoud circa 610 m³ inclusief garage.
Perceeloppervlakte 281 m.
Bouwjaar circa 1995.
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 147 m² Woonkameroppervlakte 61 m² Perceeloppervlakte 281 m² Inhoud 610 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, 2 Douches, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Wastafel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (6.1 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (664 bij 306) Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Son en Breugel Sectie A Perceelnummer 4417 Oppervlakte 281 m² Eigendomssituatie Volle eigendom