Van Roon Makelaardij & Taxaties B.V.
Van Gentlaan 14
5694 SC Son En Breugel
Tel: 0499-490200 of 040-7440200
info@vrmt.nl
Sint Isidorusstraat 8, 5694 AL Son en Breugel
Prijs op aanvraag
Omschrijving
Vrijstaande, te moderniseren woning in de populaire wijk Oud-Breugel. De woning heeft o.a. een uitbouw op de begane grond, ruime garage met carport, oprit voor meerdere auto's en privacy biedende, diepe achtertuin op het zonnige zuiden! Daarnaast ligt de woning nabij uitstekende voorzieningen zoals supermarkt, natuur, sportfaciliteiten, basisscholen, uitvalswegen etc!INDELING:
BEGANE GROND:
Hal met leistenen lambrisering en praktische, verdiepte kelderkast. Meterkast voorzien van 6 groepen. Woonkeuken (circa 8 m²) met een tegelvloer, voorzien van eenvoudige keukenopstelling met de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en boiler. Uitgebouwde, royale woonkamer (circa 35 m²) voorzien van eiken planken vloer, veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen, sierbalken plafond en vrij uitzicht aan de achterzijde. Bijkeuken voorzien van aansluitingen wasapparatuur, deur naar de achtertuin en kraantje. Deels betegeld toilet voorzien van fonteintje.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop. Slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 3,78 x 2,64 m) met veel natuurlijk lichtinval. Slaapkamer 2 (achterzijde; afmetingen circa 2,86 x 2,64 m) voorzien van vaste kast en deur naar het plat dak. Slaapkamer 3 (voorzijde; afmetingen circa 2,81 x 2,66 m) met deur naar de badkamer. Geheel betegelde badkamer voorzien van douche en wastafel. Slaapkamer 4 (voorzijde; afmetingen circa 2,67 x 1,89 m) nu in gebruik als walk-in-closet.
BERGZOLDER:
Via schuiftrap toegang tot ruime bergzolder met locatie HR-combiketel (Nefit, circa 2005). Nokhoogte circa 1,72 m.
TUIN RONDOM:
Fraai aangelegde voortuin met oprit voor meerdere auto's en carport (circa 5,46 x 3,93/3,04 m). Omheinde en privacy biedende achtertuin voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, gazon, vijverpartij, zonneluifel en dat alles gelegen op het zonnige zuiden!
GARAGE & BERGING:
Vrijstaande garage (afmetingen circa 6,71 x 3,34 m) voorzien van elektra, openslaande garagedeuren en bergzoldertje. Houten berging (afmetingen circa 4,01 x 3,88 m) voorzien van elektra.
ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van eenvoudige dakisolatie (isolerende folie). Daarnaast is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en houten kozijnen met enkel glas.
- De woning is voorzien van energielabel G.
- Momenteel wordt de woning niet bewoond door de eigenaar en deze mag gemoderniseerd worden. Hier is bij het tot stand komen van de prijs rekening gehouden. Er zullen in de koopovereenkomst een niet-bewoningsclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen. De makelaar kan u hier meer over vertellen.
- Vrijstaande, uitgebouwde woning volop mogelijkheden op een prachtige locatie in Oud-Breugel!
- Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
- Woonoppervlakte circa 101 m².
- Inhoud circa 424 m³.
- Perceeloppervlakte 481 m.
- bouwjaar circa 1960.
- Aanvaarding in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs op aanvraag
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1960
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
101 m²
Woonkameroppervlakte
35 m²
Perceeloppervlakte
481 m²
Externe bergruimte
38 m²
Inhoud
424 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
8 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
17-05-2033
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2005, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, carport en parkeerplaats, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
Meerdere auto's
Parkeeroppervlakte
22 m² (671 bij 334)
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Son en Breugel
Sectie
E
Perceelnummer
124
Oppervlakte
481 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom