VERKOCHT: Merwedelaan 6 in Son En Breugel 5691 HS: Woonhuis.

Van Roon Makelaardij & Taxaties B.V.

Van Gentlaan 14

5694 SC Son En Breugel

Tel: 0499-490200 of 040-7440200

info@vrmt.nl

Merwedelaan 6, 5691 HS Son en Breugel Prijs op aanvraag

Omschrijving

Ideale gezinswoning: Bijzonder royale vrijstaand-geschakelde woning aan rustige laan in de zeer gewilde wijk De Gentiaan! Deze woning biedt o.a. royale woonkamer van circa 58 m², 5 volwaardige slaapkamers (met optie tot meer kamers), extra kamer op de begane grond, aanpandige garage met royale carport en oprit en heerlijke, privacy biedende achtertuin! Daarnaast ligt de woning nabij uitstekende voorzieningen zoals supermarkt, sportfaciliteiten, natuur, basisscholen, uitvalswegen etc!

INDELING:

BEGANE GROND:
Riante entree/hal voorzien van travertin tegelvloer en garderobenis. Modern, deels betegeld toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Vernieuwde meterkast voorzien van 12 groepen, 3 aardlekschakelaars; glasvezel aansluiting aanwezig. Royale L-vormige woonkamer (circa 58 m²) voorzien van een sfeervolle parketvloer, extra raam/loopdeur naar de voortuin, zonnescherm en schuifpui naar de achtertuin. Middels de grote raampartijen heeft u een open verbinding met de tuin en veel natuurlijk lichtinval. Dichte woonkeuken met een L-vormige keukenopstelling en de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasmachine en boiler (circa 2021). Praktische bijkeuken voorzien van aanrecht en verdiepte kelderkast. De bijkeuken biedt de praktische mogelijkheid voor het installeren van de wasapparatuur. Multifunctionele kamer voorzien van fraaie houten parketvloer, deur naar de achtertuin en lichtkoepel. Deze ruimte is ideaal voor een kantoor of praktijk aan huis (eigen ingang mogelijk), speelruimte of het creëren van een dubbele garage!

EERSTE VERDIEPING:
Ruime overloop. Deze verdieping is voorzien van 4 volwaardige slaapkamers met grote raampartijen voor veel natuurlijk lichtinval. Royale master bedroom (achterzijde; afmetingen circa 5,60 x 4,74 m) voorzien van eigen studiekamer/kleedkamer (afmetingen circa 2,88 x 2,52 m) en badkamer-en-suite. Geheel betegelde, 1e badkamer voorzien van ligbad met douchegelegenheid, dubbele wastafel en mechanische ventilatie. Slaapkamer 2 (achterzijde; afmetingen circa 3,54 x 3,24 m). Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 3,54 x 3,24 m). Slaapkamer 4 (voorzijde; afmetingen circa 3,23 x 3,08 m). Geheel betegelde, 2e badkamer voorzien van douchecabine, toilet, dubbele wastafel met meubel, designradiator en aansluitingen wasapparatuur.

TWEEDE VERDIEPING:
Per vaste trap te bereiken tweede verdieping. Zeer royale voorzolder met dakraam en toegang tot de berging. Berging voorzien van locatie HR-combiketel (Nefit, circa 2001). Riante slaap-/zolderkamer (afmetingen circa 5,49 x 4,07 m) voorzien van dakraam.

TUIN, CARPORT & GARAGE:
Fraai aangelegde voortuin voorzien van oprit voor meerdere auto's en forse carport (afmetingen circa 5,40 x 3,79 m). Privacy biedende achtertuin voorzien van overkapping, sierbestrating, vaste beplanting, gazon en buitenkraantje. Aanpandige garage (afmetingen circa 9,02 x 2,76 m) voorzien van elektra en fraaie houten schuifdeur. Het is uiteraard mogelijk om een extra deur te creëren tussen de multifunctionele ruimte en de garage.

ALGEMEEN:

De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie. Daarnaast is de woning praktisch geheel voorzien van HR++ / dubbele beglazing in aluminium en houten kozijnen.
De woning is voorzien van energielabel D.
Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
De ideale gezinswoning met een zee van ruimte, en dat op een prachtige locatie!
Woonoppervlakte circa 250 m², exclusief garage circa 25 m².
Inhoud circa 980 m³, inclusief garage.
Perceeloppervlakte 593 m².
Bouwjaar circa 1974.
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 250 m² Woonkameroppervlakte 58 m² Perceeloppervlakte 593 m² Inhoud 980 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Dubbele wastafels, Wastafelmeubel, Douche, Ligbad, Wasmachineaansluiting, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 03-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 240 m² (14.55 m bij 16.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, carport en parkeerplaats, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (902 bij 276) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Son en Breugel Sectie A Perceelnummer 2501 Oppervlakte 505 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Son en Breugel Sectie A Perceelnummer 5629 Oppervlakte 88 m² Eigendomssituatie Volle eigendom