VERKOCHT: Venuslaan 38 in Son En Breugel 5694 TE: Woonhuis.

Van Roon Makelaardij & Taxaties B.V.

Van Gentlaan 14

5694 SC Son En Breugel

Tel: 0499-490200 of 040-7440200

info@vrmt.nl

Venuslaan 38, 5694 TE Son en Breugel Prijs op aanvraag

Omschrijving

Ruime, gemoderniseerde tussenwoning in de populaire wijk 't Eigen! De woning heeft o.a. een moderne badkamer, ruime doorzon woonkamer, 4 slaapkamers en dat alles met een heerlijke tuin op het zonnige zuiden. De woning ligt nabij uitstekende voorzieningen zoals basisschool, natuur, supermarkt, sportfaciliteiten, uitvalswegen etc!

BEGANE GROND:
Entree/hal voorzien van tegelvloer voorzien van vloerverwarming die beide doorlopen in de keuken. Royale trapkast met unit vloerverwarming. Vernieuwde meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting). Luxe toilet (circa 2009) voorzien van wandcloset en fonteintje. Fraaie keuken (circa 2011) voorzien van een dubbele keukenopstelling met een composieten werkblad en de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasmachine; deur naar de achtertuin. Riante doorzon woonkamer (circa 29 m²) voorzien van een fraaie houten parketvloer.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop voorzien van laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. Slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 3,83 x 3,74 m) voorzien van kastenwand. Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,73 x 3,27 m) voorzien van deur naar het balkon. Balkon voorzien van onderhoudsvriendelijk rooster; het rooster zorgt voor extra lichtinval in de ondergelegen woonkamer. Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 2,61 x 2,22 m). Alle kamers zijn voorzien van een internet aansluiting. Moderne, luxe badkamer (circa 2009) voorzien van inloopdouche, ligbad met whirlpool, wandcloset (2e toilet), wastafel met meubel en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING:
Per vaste trap te bereiken tweede verdieping. Overloop voorzien van dakraam, locatie HR-combiketel (Remeha, circa 2012), omvormer zonnepanelen en laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamer. Zeer royale slaapkamer 4 (voorzijde; afmetingen circa 3,72 x 3,21 m) voorzien van riante dakkapel, vaste kasten en deur naar de berging. Grote berging voorzien van dakraam. Wasruimte voorzien van aansluitingen wasapparatuur en wastafel.

TUIN, VERANDA & BERGING:
Fraai aangelegde voortuin. Achtertuin gelegen op het zonnige zuiden voorzien van sierbestrating, gazon, vaste beplanting, privacy biedende leibomen, buitenkraantje, praktische sproei-installatie, zandbak en elektra. Fraaie aluminium veranda uit circa 2005. Vernieuwde, royale berging (circa 2014) voorzien van elektra, 2 lichtkoepels en uitstortgootsteen. Daarnaast is de berging voorzien van een internetaansluiting en mogelijkheid tot het plaatsen van een afzuigkap.

ALGEMEEN:

De woning is voorzien van dakisolatie. Daarnaast is de woning praktische geheel voorzien van HR++/dubbele beglazing in houten kozijnen.
Er liggen 11 zonnepanelen (circa 2018) op het dak, die circa 3500/4000 kWh op jaarbasis opleveren. Een gemiddeld gezin van 4 verbruikt ongeveer hetzelfde. U drukt uw energierekening dus significant!
Deze woning is voorzien van een energielabel B.
Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
Woonoppervlakte circa 119 m².
Inhoud woonhuis circa 415 m³.
Perceeloppervlakte 178 m².
Bouwjaar circa 1970.
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 178 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 415 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-06-2030 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 93 m² (15.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Son en Breugel Sectie E Perceelnummer 293 Oppervlakte 178 m² Eigendomssituatie Volle eigendom